- Etagenwohnung
Ruhige Altbauwohnung mit Innenhof und Keller | 60 m² Währing
360.000 €
60 m²2 Zimmer
Preis / m²6.000 €
Etage2
Baujahr1877
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1180 Wien
In nur 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnen 42 und 9 (direkt in die Innentadt bzw. zum Westbahnhof) sowie einen großen Interspar. Die S45 und ein Hofer sind ebenso in Gehweite.
Der riesige Postsportplatz mit Outdoor- und Indoor-Angeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Den Schafberg mit dem bekannten Schafbergbad und weitergehend der Wienerwald ist mit dem 42A in einer Viertelstunde gut erreichbar.
Der riesige Postsportplatz mit Outdoor- und Indoor-Angeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Den Schafberg mit dem bekannten Schafbergbad und weitergehend der Wienerwald ist mit dem 42A in einer Viertelstunde gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten224,07 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1877, Unterkellert, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.37
D
Beschreibung
Ruhige, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 60 m² und gutem Grundriss im 2. Stock eines Gründerzeithauses in Währing – beide Zimmer separat begehbar.
Ideal für Alle, die Komfort und Ruhe schätzen. 3-fach-Verglasung mit Innenjalousien, WK3-Sicherheitstüre. Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus neu eingebaut. Küche mit Geschirrspüler, Herd und großem Kühlschrank eingerichtet.
Begrünter Innenhof und Kellerabteil.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Hinweis: Zu den laufenden Betriebskosten kommt derzeit noch der Anteil an einem Darlehen der Eigentümergemeinschaft für den DG-Ausbau; dieser Anteil sinkt mit Verkauf der Dachgeschossanteile.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Ideal für Alle, die Komfort und Ruhe schätzen. 3-fach-Verglasung mit Innenjalousien, WK3-Sicherheitstüre. Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus neu eingebaut. Küche mit Geschirrspüler, Herd und großem Kühlschrank eingerichtet.
Begrünter Innenhof und Kellerabteil.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Hinweis: Zu den laufenden Betriebskosten kommt derzeit noch der Anteil an einem Darlehen der Eigentümergemeinschaft für den DG-Ausbau; dieser Anteil sinkt mit Verkauf der Dachgeschossanteile.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
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