Geräumiger Büroraum mit zwei bequemen Sesseln, Bücherregal und einem Schreibtisch am Fenster.

Weitläufiger Bürobereich mit Schreibtisch, mehreren Fenstern und viel Tageslicht.

Detailansicht des Schreibtischbereichs mit Drucker, Kaffeemaschine und zwei großen Fenstern.

Heller Büroraum mit Schreibtisch, Pflanzen und drei Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Büroraum mit Schreibtisch, Garderobe und Fenstern, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Geräumiger Büroraum mit Sitzgelegenheiten, Whiteboard und Bücherregal für flexible Nutzung.

Grundriss einer Geschäftsfläche von ca. 35 m² mit Möblierungsvorschlägen und Eingangsbereich.

Attraktiver Geschäftsraum in Bischofshofen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Wirtschaftsstandort

684 €

37 m²1 Zimmer

Ria Real Immobilien GmbHFirma

5500 Bischofshofen

Der Geschäftsraum befindet sich in Bischofshofen, einer attraktiven und wirtschaftlich gut etablierten Stadt im Salzburger Pongau. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Bischofshofen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die umliegenden Gemeinden sowie die Nähe zur Stadt Salzburg bieten zusätzliche wirtschaftliche und regionale Vernetzungsmöglichkeiten. Der Standort eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Somit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort im Herzen des Pongaus suchen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten684 €

Preis pro m²16,22 €

Gesamtbelastung Netto570 €

USt. Gesamtbelastung114 €

Miete500 €

USt. Miete100 €

Miete600 €

Betriebskosten70 €

USt. Betriebskosten14 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten)

Provision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“ Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

Büro

Baujahr 1900, Gepflegt, Laminat, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 37 m²

Bürofläche 35 m², Nutzfläche 37 m²

1 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Standardausstattung

ca. 37 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, öffentlicher Parkplätze im Nahebereich
Raumaufteilung: Geschäftsraum und separates WC zur allgemeinen Nutzung

Mietpreis Geschäftsfläche
• € 500,- monatlich zzgl. 20% USt. (somit € 600,- inkl. USt)

Betriebskosten Geschäftsfläche
• € 70,- monatliches Akonto zzgl. 20 % USt (somit 84,- inkl. USt) exklusive Heizung plus Verbrauchsstrom

• Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
• Betriebliche Haushaltsversicherung: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung (ist seitens des Mieters über die gesamte Laufzeit des Mietvertrages abzuschließen)

Bitte um Beachtung: Bei Vermietung an Ärzte oder Physiotherapeuten, die nicht zur Umsatzsteuer optieren dürfen, erfolgt keine Ausweisung der Umsatzsteuer; maßgeblich ist in diesem Fall der Bruttomietzins.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig und sofort möglich
Befristung: Laufzeit nach Vereinbarung - langfristige Anmietung gewünscht

Vergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes / bei unbestimmter Vertragsdauer (unbefristet) 1% des 3-fachen Jahresbruttomietzinses

Energiekennzahl: HWB SK 195 fGEE 2,70 bei Vermietung an Nichtkonsumenten besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Beibringung eines Energieausweises

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

195.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.70

Beschreibung

Der im Erdgeschoss gelegene Geschäftsraum überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Zahlreiche Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung bieten eine solide und funktionale Ausstattung. Die Vinylböden verleihen den Räumlichkeiten ein gepflegtes Erscheinungsbild und zeichnen sich durch ihre pflegeleichte Oberfläche aus. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit Radiatoren. Insgesamt bietet der Geschäftsraum eine Grundlage für die individuelle Gestaltung und Einrichtung entsprechend den jeweiligen betrieblichen Anforderungen. - Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
ATTRAKTIVER GESCHÄFTSRAUM IM ERDGESCHOSS MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - HELLE UND FREUNDLICHE RÄUMLICHKEITEN DANK ZAHLREICHER FENSTERFLÄCHEN - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN ENTSPRECHEND DEN BETRIEBLICHEN ANFORDERUNGEN - IDEALE GRUNDLAGE FÜR DIE VERWIRKLICHUNG EINES INDIVIDUELLEN GESCHÄFTSKONZEPTS

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