- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Etagenwohnung
KAISERHOF 2 | Exklusive 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Küche und Balkon in Bestlage
1.225 €
64 m²3 ZimmerGartenLoggia 5 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3.700 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner
Kaisergasse 16c, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Museumstraße109 m
26, 27
Linz/Donau Rechte Donaustraße357 m
200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Untere Donaulände369 m
200, 201, 208, 209, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 288, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360
Linz/Donau Kaplanhofstraße431 m
12, 25
Linz/Donau Dametzstraße482 m
200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Lederergasse498 m
12, 25, 27, 70, 72, 270, 314, 345
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.225 €
Preis pro m²19,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.113,64 €
USt. Gesamtbelastung111,36 €
Monatliche Kosten184,82 €
Miete945,62 €
USt. Miete94,56 €
Betriebskosten168,02 €
USt. Betriebskosten16,8 €
Einmalige Kosten
Kaution3.700 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2019, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 64,33 m²
1 Loggia 4,69 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Garten
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Phantastische 3 Zimmer-City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG:
- Großes Vorzimmer I Garderobe
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche
- Kinderzimmer bzw. Home-Office
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche und Balkon
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Bezug ab Dez. 2026 möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 165,00 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 945,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 168,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 111,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1225
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG:
- Großes Vorzimmer I Garderobe
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche
- Kinderzimmer bzw. Home-Office
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche und Balkon
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Bezug ab Dez. 2026 möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 165,00 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 945,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 168,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 111,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1225
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Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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