- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Etagenwohnung
KAISERHOF 2: Ideale 2 Zi.-City-Wohnung mit Küche in Bestlage
970 €
48 m²2 ZimmerGartenLoggia 5 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.950 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner
Kaisergasse 16c, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Museumstraße109 m
26, 27
Linz/Donau Rechte Donaustraße357 m
200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Untere Donaulände369 m
200, 201, 208, 209, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 288, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360
Linz/Donau Kaplanhofstraße431 m
12, 25
Linz/Donau Dametzstraße482 m
200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Lederergasse498 m
12, 25, 27, 70, 72, 270, 314, 345
Laufende Kosten
Monatliche Kosten970,01 €
Preis pro m²20,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto881,82 €
USt. Gesamtbelastung88,19 €
Monatliche Kosten140,87 €
Miete753,76 €
USt. Miete75,38 €
Betriebskosten128,06 €
USt. Betriebskosten12,81 €
Einmalige Kosten
Kaution2.950 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2027
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2019, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 47,97 m²
1 Loggia 4,73 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Garten
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Phantastische 2 Zimmer-Design-Wohnung in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
RAUMAUFTEILUNG TOP 3.03 im 2.OG:
- Großes Vorzimmer I Garderobe
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Helles Wohnzimmer mit Küche
- Loggia/Balkon
- Schlafzimmer
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Bezug ab Dezember 2026/Jänner 2027 möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 165,00 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 753,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 128,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 970,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
RAUMAUFTEILUNG TOP 3.03 im 2.OG:
- Großes Vorzimmer I Garderobe
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Helles Wohnzimmer mit Küche
- Loggia/Balkon
- Schlafzimmer
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Bezug ab Dezember 2026/Jänner 2027 möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 165,00 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 753,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 128,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 970,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Kontaktieren
GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner
GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner