- Provisionsfrei
- Terrasse
Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Außenfläche und traumhaftem Ausblick
3.261 €
140 m²3,5 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution10.220 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Severin-Schreiber-Gasse 5-7, 1180 Wien
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 40 und 41, die S-Bahn-Linie S45 sowie die Buslinien 10A und 40A sind bequem erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Bezirke.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.260,63 €
Preis pro m²9,23 €
Miete2.582,72 €
Miete2.840,99 €
Betriebskosten381,49 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution10.220 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 139,92 m²
Nutzfläche 139,92 m²
1 Terrasse
Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Gang, 1 Terrasse ca. 55,81 m²
Ausstattung:
• Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Verfliesung in den Nassräumen, im Vorraum und im Gang
• Küche inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gaszentralheizung
- Außenjalousien
Ausstattung:
• Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Verfliesung in den Nassräumen, im Vorraum und im Gang
• Küche inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gaszentralheizung
- Außenjalousien
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B
Beschreibung
Modernes Neubauhaus in begehrter Cottage-Lage im 18. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnambiente und eine großzügige Terrasse mit ca. 55,81 m², die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der schöne Ausblick ins Grüne rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Lift. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich € 106,24 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich € 37,16 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 160,00.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Lift. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich € 106,24 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich € 37,16 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 160,00.
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