- Loft
Lichtdurchflutetes LOFT mit Industriecharakter
1.500.000 €
505 m²
Preis / m²2.967,48 €
Etage-
Baujahr1900
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Schottenfeldgasse 62, 1070 Wien, Neubau
Durch die Lage im Zentrum 7. Bezirks, zwischen Westbahnstraße und Burggasse, bietet das Umfeld zahlreiche Restaurants und Cafes. Ein Supermarkt befindet sich keine 50 m entfernt und auch die Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Straßenbahn: 49 (Dr.-Karl-Lueger-Ring - Hütteldorf) und 5 (Westbahnhof - Praterstern)
Bus: 48A (Dr.-Karl-Lueger-Ring)
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Straßenbahn: 49 (Dr.-Karl-Lueger-Ring - Hütteldorf) und 5 (Westbahnhof - Praterstern)
Bus: 48A (Dr.-Karl-Lueger-Ring)
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U6
6, 18
48A
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U3
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U3
13A, 14A
Wien Westbahnhof904 m
U3, U6
5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²2.967,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Loft
Baujahr 1900
Nutzfläche 505,48 m²
Ausstattung
• Dachfenster
• große Sanitärbereiche
• Duschen möglich
• teilweise Parkettboden
• Zentralheizung über Radiatoren
- Wärmepumpe
• große Sanitärbereiche
• Duschen möglich
• teilweise Parkettboden
• Zentralheizung über Radiatoren
- Wärmepumpe
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
135.30 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D
Beschreibung
Das rund 505 m² große Loft befindet sich in absoluter Hofruhelage eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbare Stahlträgerkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster verleihen der Fläche einen klaren Industriecharakter mit außergewöhnlicher Lichtqualität.
Die offene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - der neue Eigentümer erwirbt einen ganz besonderen Raum mit kreativer Atmosphäre.
verfügbare Fläche:
EG - ca. 505 m²
Kaufpreis: EUR 1.500.000,00
Betriebskosten allgemein: netto EUR 973,70
Heizkosten dzt.: netto EUR 715,47
Reparaturfonds: EUR 640,05
Derzeit ist die Fläche als Büro gewidmet.
Auf Anfrage kann eine Umbaustudio zu Wohn-Lofts übermittelt werden.
Die Nebenkosten verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Die offene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - der neue Eigentümer erwirbt einen ganz besonderen Raum mit kreativer Atmosphäre.
verfügbare Fläche:
EG - ca. 505 m²
Kaufpreis: EUR 1.500.000,00
Betriebskosten allgemein: netto EUR 973,70
Heizkosten dzt.: netto EUR 715,47
Reparaturfonds: EUR 640,05
Derzeit ist die Fläche als Büro gewidmet.
Auf Anfrage kann eine Umbaustudio zu Wohn-Lofts übermittelt werden.
Die Nebenkosten verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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