Modernes Gebäude mit Holzfassade, großen Garagentoren und Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Seitenansicht des Gebäudes mit weißer Fassade, Holzverkleidung und grüner Hanglage.

Rückansicht des Gebäudes mit weißer Fassade, Holzverkleidung und Außenklimaanlage.

Vorderansicht des Gebäudes mit weißer Fassade, Balkonen und Garagentor, umgeben von Grünflächen.

Eingangsbereich des modernen Gebäudes mit Holzfassade, Sitzbank und Pflanzen.

Detailansicht der großen Garagentore und der Holzfassade des modernen Gebäudes.

Geräumiger Lagerbereich mit hohen Regalen, Holzverkleidung und einer Holztreppe zur Empore.

Großer, offener Raum mit hohen Decken, Holzverkleidung und Betonboden, ideal für Lagerung oder Produktion.

Helle Empore mit Holzboden und Holzgeländer, bietet zusätzlichen Raum über dem Lagerbereich.

Werkstatt oder Arbeitsraum mit großem Fenster und Blick auf die grüne Landschaft.

Modernes Büro mit Schreibtischen, Aktenschränken und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Konferenzraum mit Holztisch, schwarzen Stühlen und indirekter Deckenbeleuchtung.

Gemütlicher Pausenraum mit Essecke, Fenster und kleiner Küchenzeile.

Pausenraum mit moderner Küchenzeile, Esstisch und Blick auf den Außenbereich.

Geräumiges Wohnzimmer mit großem Sofa, Bücherregal und vielen Pflanzen, hell und einladend.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine, in hellen Farben gehalten.

Lager / Halle

Modernes Betriebsobjekt mit Hallen-, Büro-, und Wohnflächen

7.200 €

77 m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger

4894 Gewerbegebiet-Salzweg / Rabenschwand

In Oberhofen am Irrsee gelegen, bietet die Liegenschaft gute Voraussetzungen für einen vielseitigen Betriebsstandort. Die Anschlussstelle Mondsee an der A1 ist in ca. 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien. Mondsee liegt rund 10 Fahrminuten, Vöcklabruck ca. 25 Minuten und Salzburg samt Flughafen ca. 35 Minuten entfernt.

Laufende Kosten

Miete7.200 €

Preis pro m²15,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 2 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 2 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

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Merkmale

Lager

Dielen

Wohnfläche 77 m²

Gesamtfläche 550 m², Bürofläche 40 m², Nutzfläche 470 m², Grundstücksfläche 2.575 m², Lagerfläche 320 m²

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

60.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.66

A+

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeliegenschaft mit ca. 2.575 m² Gesamtfläche, die Büro, Lager, Produktion und Wohnen vereint. Zwei hallenhohe Rolltore, Meetingraum, Teeküche und großzügige Außenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im Lager, Zellulosedämmung und eine dachflächendeckende Solaranlage ergänzen die Ausstattung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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