Baugrundstück am begehrten Maurer Berg – sonnige Südausrichtung mit über 1.600 m²!
1.749.500 €
1618 m²
Engel & Völkers Wien MMC
1230 Wien
Das gemütliche Mauer, insbesondere der Maurer Berg, ist eine sehr beliebte Wohnlage Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienwohnanlagen. Der erholsame Maurer Wald verzaubert auf weitläufigen Wanderungen. Idyllische Heurigen in der Nähe laden zum Verweilen ein. Gute Infrastruktur und viel Grün bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Minuten am Maurer Hauptplatz erledigen. Hier finden Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie gemütliche Restaurants. Die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 bringen Sie vom S-Bahnhof Atzgersdorf, der nur wenige Busstationen entfernt ist, direkt in die Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie über die Südosttangente alle Nah- und Fernziele.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.749.500 €
Kaufpreis pro m²1.081,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 12/10/2026
Grundstück
Grundstücksfläche 1.617,5 m²
Beschreibung
Wahrer Luxus ist Raum, der nur Ihnen gehört. Verwirklichen Sie in idyllischer Ruhelage Ihren Wohntraum, der sich ideal für anspruchsvolle Familien oder Bauherren eignet. Genießen Sie auf diesem erstklassigen Areal tägliche Sonneneinstrahlung, maximale Privatsphäre und höchste Lebensqualität.
• Nutzungsart: Wohnen
• Fläche: ca. 1.617,5 m²
• Bebaubare Fläche: ca. 125 m²
• Ursprungsgröße: Das gesamte Areal umfasst derzeit 3.235 m²
• Teilung: Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt
• Verfügbarkeit: Es sind insgesamt 2 Grundstücke verfügbar, da die offizielle Teilung erst direkt bei Kauf erfolgt
• Ausrichtung: Süden
• Lage: 1230 Wien, Maurer Berg
• Kaufpreis: 1.749.500 €
Die rechtliche Grundstücksteilung wird direkt im Zuge des Kaufvertrags durchgeführt, womit Ihr neues Areal zeitnah für Sie verfügbar ist.
• Nutzungsart: Wohnen
• Fläche: ca. 1.617,5 m²
• Bebaubare Fläche: ca. 125 m²
• Ursprungsgröße: Das gesamte Areal umfasst derzeit 3.235 m²
• Teilung: Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt
• Verfügbarkeit: Es sind insgesamt 2 Grundstücke verfügbar, da die offizielle Teilung erst direkt bei Kauf erfolgt
• Ausrichtung: Süden
• Lage: 1230 Wien, Maurer Berg
• Kaufpreis: 1.749.500 €
Die rechtliche Grundstücksteilung wird direkt im Zuge des Kaufvertrags durchgeführt, womit Ihr neues Areal zeitnah für Sie verfügbar ist.
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