- Etagenwohnung
Gewinnbringend vermietetes Apartment in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service - zu kaufen in 1010 Wien
4.838.000 €
348 m²7 Zimmer
Preis / m²13.902,3 €
Etage3
Baujahr1983
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
1010 Wien
Top City-Lage am Ring nächst dem Stadtpark
An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott.
Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt.
Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants.
Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet.
An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott.
Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt.
Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants.
Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.838.000 €
Kaufpreis pro m²13.902,3 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1983, Gepflegt, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 348 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Investment-Highlights
Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes
Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service
Die Apartments verfügen über qualitativ hochwertige Ausstattung, edlem Ambiente und den modernsten Business-Standards.
• Klassisches Dekor
• Natursteine
• Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte
• Modernste Bäder und Küchen
Sie punkten mit repräsentativen Grundrissen, großzügiger Raumplanung, exklusivem Interior, eigenen Arbeitsbereichen und Klimaanlage.
Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen
• Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool)
• Fitness-Club
• 24 Stunden Zimmerservice
• 24 Stunden Concierge-Service
• Tägliche Reinigung
• Persönliche Assistenz
• Limousinen-Service vom und zum Flughafen
• Gepäckservice
Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert
Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes
Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service
Die Apartments verfügen über qualitativ hochwertige Ausstattung, edlem Ambiente und den modernsten Business-Standards.
• Klassisches Dekor
• Natursteine
• Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte
• Modernste Bäder und Küchen
Sie punkten mit repräsentativen Grundrissen, großzügiger Raumplanung, exklusivem Interior, eigenen Arbeitsbereichen und Klimaanlage.
Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen
• Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool)
• Fitness-Club
• 24 Stunden Zimmerservice
• 24 Stunden Concierge-Service
• Tägliche Reinigung
• Persönliche Assistenz
• Limousinen-Service vom und zum Flughafen
• Gepäckservice
Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
184.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.94
E
Beschreibung
Gewinnbringend vermietetes Apartment in exklusiver Innenstadtlage mit 5 * Hotel-Service
Vermietung befristet bis 15.12.2026
Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott
Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen
Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353
Hauptmietzins dzt. € 13.555,20 netto (Stand 12/23)
Fühlen Sie sich im Belvedere Apartment wie Zuhause. Diese großzügige Wohnung verbindet stilvolles, zeitgemäßes Design mit traditioneller Eleganz und schafft eine perfekte Umgebung für Ihre Familie oder Ihre Firmengäste. Mit sechs attraktiven Zimmern, alle mit Bad, bietet dieses große Apartment einen Blick auf den wunderschönen Stadtpark und schafft ein idyllisches Umfeld für Geschäftsreisende und Erholungsuchende.
Sie werden feststellen, dass die großzügige Grundfläche und der herrschaftliche Salon perfekt sind, Ihre Gäste zu bewirten. Moderner Komfort hilft Ihnen, der perfekte Gastgeber zu sein. Der behagliche, weitläufige Loungebereich bietet den perfekten Ort, sich nach einem erfolgreichen Tag zu entspannen. Die Liebe zum Detail wird mit höchstem Servicelevel kombiniert, somit ist das Belvedere ideal für große Familien.
Die luxuriös ausgestatteten Gästezimmer sorgen dafür, dass sich Ihre Besucher wie zu Hause fühlen und garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Komfort im Herzen der wohl schönsten Stadt Europas.
Weitere verfügbare Einheiten
Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung
Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung
Endenergiebedarf: 325.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Vermietung befristet bis 15.12.2026
Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott
Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen
Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353
Hauptmietzins dzt. € 13.555,20 netto (Stand 12/23)
Fühlen Sie sich im Belvedere Apartment wie Zuhause. Diese großzügige Wohnung verbindet stilvolles, zeitgemäßes Design mit traditioneller Eleganz und schafft eine perfekte Umgebung für Ihre Familie oder Ihre Firmengäste. Mit sechs attraktiven Zimmern, alle mit Bad, bietet dieses große Apartment einen Blick auf den wunderschönen Stadtpark und schafft ein idyllisches Umfeld für Geschäftsreisende und Erholungsuchende.
Sie werden feststellen, dass die großzügige Grundfläche und der herrschaftliche Salon perfekt sind, Ihre Gäste zu bewirten. Moderner Komfort hilft Ihnen, der perfekte Gastgeber zu sein. Der behagliche, weitläufige Loungebereich bietet den perfekten Ort, sich nach einem erfolgreichen Tag zu entspannen. Die Liebe zum Detail wird mit höchstem Servicelevel kombiniert, somit ist das Belvedere ideal für große Familien.
Die luxuriös ausgestatteten Gästezimmer sorgen dafür, dass sich Ihre Besucher wie zu Hause fühlen und garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Komfort im Herzen der wohl schönsten Stadt Europas.
Weitere verfügbare Einheiten
Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung
Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung
Endenergiebedarf: 325.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch