- Garten
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
184.500 €
57 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.259,72 €
Etage1
Baujahr1995
cubuzz GmbHChristoph Haider
5111 Bürmoos
Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Lokalbahn: zu Stoßzeiten im 15-Minuten-Takt), sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis184.500 €
Kaufpreis pro m²3.259,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten313,85 €
Heizkosten117,83 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1995, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Grundstück ortsüblich erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 56,6 m²
Nutzfläche 75,39 m², Grundstücksfläche 3.494 m², Vermietbare Fläche 56,6 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage
Inmitten eines idyllischen Buchenwaldes präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche als echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Charakter. Wer das Besondere sucht und fernab klassischer Standardwohnungen leben möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in ruhiger und naturnaher Lage.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Raumhöhen, die den Räumen ein offenes und angenehmes Wohngefühl verleihen. Durch die großen Fensterflächen entsteht zudem eine helle und freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 3.500 m² großen Grundstück eingebettet im Buchenwald – ein einzigartiges Umfeld für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnideen. Zwei praktische Außenabstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie mehrere Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten €187,37 (inkl. 10% USt.)
Heizkosten €117,83 (inkl. 20% USt.)
Wasser- und Kanalkosten €8,65 (inkl. 10% USt.)
Gesamt: €313,85 zuzüglich monatlicher Rücklagen iHv. €74,71
Ein Objekt mit besonderem Flair, viel Potenzial und außergewöhnlicher Lage – ideal für alle, die kein gewöhnliches Zuhause suchen.
Zur optimalen Präsentation können Bilder KI-optimiert worden sein.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Inmitten eines idyllischen Buchenwaldes präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche als echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Charakter. Wer das Besondere sucht und fernab klassischer Standardwohnungen leben möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in ruhiger und naturnaher Lage.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Raumhöhen, die den Räumen ein offenes und angenehmes Wohngefühl verleihen. Durch die großen Fensterflächen entsteht zudem eine helle und freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 3.500 m² großen Grundstück eingebettet im Buchenwald – ein einzigartiges Umfeld für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnideen. Zwei praktische Außenabstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie mehrere Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten €187,37 (inkl. 10% USt.)
Heizkosten €117,83 (inkl. 20% USt.)
Wasser- und Kanalkosten €8,65 (inkl. 10% USt.)
Gesamt: €313,85 zuzüglich monatlicher Rücklagen iHv. €74,71
Ein Objekt mit besonderem Flair, viel Potenzial und außergewöhnlicher Lage – ideal für alle, die kein gewöhnliches Zuhause suchen.
Zur optimalen Präsentation können Bilder KI-optimiert worden sein.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
Gewerblichcubuzz GmbHChristoph Haider
Gewerblichcubuzz GmbHChristoph Haider
Verifiziert von ImmoScout24
Gewerblichcubuzz GmbHChristoph Haider