FREQUENZLAGE! 100% BESTANDSFREI * GESCHÄFTSFLÄCHE + LAGER BEIM WIENERTOR *

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses seltene Anlageobjekt zum Kauf in Form eines bestandsfreien Geschäftslokals, gelegen direkt am Beginn der Ringstraße bzw. neuen Begegnungszone (Untere Landstraße) in Krems. Der Geschäftsladen wurde bisher als Trafik und Zeitschriftenladen geführt und besteht aus dem Verkaufsraum mit ca. 42,72m2 und eigenem Lager mit ca.14,37m2. Direkt am Tor der neu gestalteten beruhigten Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Simandl Brunnen entfernt, liegt die Geschäftsfläche in Kremser Frequenzlage (Untere Landstraße ist Verbindung zwischen Wienertorbrücke und Bahnhof durch die Altstadt). Das Lokal besticht vor allem durch seine großen und offenen Auslagen mit imenser Werbewirksamkeit.

Letztendlich ist aber genau diese wirksame Auslagenfläche im Eckbereich direkt an der Kreuzung "Ringstraße - Untere Landstraße", die als wertvolle und bekannte Werbefläche von den Fußgängern, Radfahrer und Autofahrer (Ampelregelung: Stopp & Look!) wahrgenommen wird. Die Geschäftsfläche bietet nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen hervorragendes Potenzial für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.

Lage
Die Liegenschaft liegt direkt beim Wienertor am Beginn der Unteren Landstraße und kann daher als Freqzenzlage bezeichnet werden. Die Lage in der Innenstadt und Nähe zum Stadtzentrum, direkte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone und Einkaufszentrum, Schulen, Apotheken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur.

***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können***

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap