- Terrasse
Penthouse-Traum mit großzügigem Wohnbereich und Sonnenterrasse
639.950 €
114 m²4 ZimmerTerrasse 87 m²
Preis / m²5.613,6 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Die Villacher Innenstadt ist in nur wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Ebenso befindet sich das beliebte Einkaufszentrum ATRIO in unmittelbarer Nähe – mit einer großen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Möbelhäuser, Apotheken und zahlreiche Restaurants liegen nur einen Steinwurf entfernt. Für Erholung und Freizeit sorgt die nahegelegene Therme Warmbad, die mit ihrem Wellnessangebot und den idyllischen Spazierwegen eine perfekte Möglichkeit zum Abschalten bietet.
Familien profitieren zudem von der hervorragenden Infrastruktur – mehrere Kindergärten, Schulen sowie das LKH Villach sind schnell und unkompliziert erreichbar. All diese Vorzüge machen die Lage besonders attraktiv und schaffen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Möbelhäuser, Apotheken und zahlreiche Restaurants liegen nur einen Steinwurf entfernt. Für Erholung und Freizeit sorgt die nahegelegene Therme Warmbad, die mit ihrem Wellnessangebot und den idyllischen Spazierwegen eine perfekte Möglichkeit zum Abschalten bietet.
Familien profitieren zudem von der hervorragenden Infrastruktur – mehrere Kindergärten, Schulen sowie das LKH Villach sind schnell und unkompliziert erreichbar. All diese Vorzüge machen die Lage besonders attraktiv und schaffen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.950 €
Kaufpreis pro m²5.613,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Neubau
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 114 m²
1 Terrasse 87 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer beeindruckenden, ca. 87 m² großen Terrasse bietet ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Platz und Komfort.
Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein elegantes Bad en suite. Eine großzügige Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das zusätzliche vierte Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten – ob als gemütliches Gästezimmer, Homeoffice oder individueller Rückzugsort.
Ergänzend dazu gibt es ein zweites Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m². Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Im Eingangsbereich sorgen zwei Lichtkuppeln für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Raffstores an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und sorgen für die gewünschte Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet, kann jedoch auf Wunsch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI ergänzt.
Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein elegantes Bad en suite. Eine großzügige Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das zusätzliche vierte Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten – ob als gemütliches Gästezimmer, Homeoffice oder individueller Rückzugsort.
Ergänzend dazu gibt es ein zweites Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m². Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Im Eingangsbereich sorgen zwei Lichtkuppeln für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Raffstores an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und sorgen für die gewünschte Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet, kann jedoch auf Wunsch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI ergänzt.
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