- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Ein Hochalpen-Erlebnis als Wertanlage
1.114.200 €
111 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²10.000 €
Etage-
Baujahr2016
Engel & Völkers Seefeld
6456 Gurgl
Auf rund 1.900 Metern Seehöhe zählt Obergurgl zu den höchstgelegenen Skidörfern Österreichs und steht für alpine Qualität, Schneesicherheit und eine besondere Form der Exklusivität. Hier beginnt das Wintererlebnis unmittelbar vor der Haustür: Skifahren, Winterwandern und hochalpines Naturerlebnis liegen sprichwörtlich vor der Tür.
Gleichzeitig zeigt sich Obergurgl auch abseits der Wintersaison von seiner eindrucksvollen Seite. Die umliegende Bergwelt des Ötztals bietet vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Bergsteigen und sommerliche Naturerlebnisse. Die Verbindung aus hochalpiner Lage, hervorragender Hotellerie und Gastronomie, moderner Infrastruktur und der Nähe zu Sölden und den dortigen Gletscherskigebieten macht Obergurgl zu einer außergewöhnlichen Ganzjahresdestination.
Gerade die Höhenlage gewinnt dabei langfristig an Bedeutung. In einer Zeit, in der die Schneesicherheit tiefer gelegener Destinationen zunehmend zu einem wichtigen Thema wird, verfügt Obergurgl über einen natürlichen Standortvorteil. Für langfristig orientierte Eigentümer kann dies ein wesentlicher Bestandteil der Standortqualität sein.
Obergurgl ist kein klassischer Immobilienmarkt mit einer Vielzahl ständig verfügbarer Objekte. Hochwertige Immobilienangebote sind ausgesprochen selten. Diese Knappheit verleiht dem Standort eine besondere Exklusivität und macht verfügbare Objekte für ausgewählte Käufer besonders interessant.
Gleichzeitig zeigt sich Obergurgl auch abseits der Wintersaison von seiner eindrucksvollen Seite. Die umliegende Bergwelt des Ötztals bietet vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Bergsteigen und sommerliche Naturerlebnisse. Die Verbindung aus hochalpiner Lage, hervorragender Hotellerie und Gastronomie, moderner Infrastruktur und der Nähe zu Sölden und den dortigen Gletscherskigebieten macht Obergurgl zu einer außergewöhnlichen Ganzjahresdestination.
Gerade die Höhenlage gewinnt dabei langfristig an Bedeutung. In einer Zeit, in der die Schneesicherheit tiefer gelegener Destinationen zunehmend zu einem wichtigen Thema wird, verfügt Obergurgl über einen natürlichen Standortvorteil. Für langfristig orientierte Eigentümer kann dies ein wesentlicher Bestandteil der Standortqualität sein.
Obergurgl ist kein klassischer Immobilienmarkt mit einer Vielzahl ständig verfügbarer Objekte. Hochwertige Immobilienangebote sind ausgesprochen selten. Diese Knappheit verleiht dem Standort eine besondere Exklusivität und macht verfügbare Objekte für ausgewählte Käufer besonders interessant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.114.200 €
Kaufpreis pro m²10.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, letzte Modernisierung 2026, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 111,42 m²
Gesamtfläche 111,42 m², Nutzfläche 111,42 m²
1 Balkon
südostseitig
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Gehobene Ausstattung, Swimmingpool
Personenaufzug
Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke, Doorman, Möbiliert, unverbaute Sicht, Bergpanorama, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, innen, Shared
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Exklusive Apartments im Chalet Obergurgl – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Hochlagen der Alpen
Es gibt Immobilien, die vor allem durch ihre Quadratmeter überzeugen. Und es gibt Immobilien, die für ein Lebensgefühl stehen. Die Apartments im Chalet Obergurgl verbinden beides: eine hochwertige Immobilie in einer außergewöhnlichen alpinen Lage mit einem durchdachten Vermietungskonzept, das Eigentum und touristische Nutzung miteinander verbindet.
Zum Verkauf stehen drei exklusive, vollständig möblierte Apartments mit Wohnflächen von ca. 85 bis 121 m². Hochwertige Ausstattung, ein anspruchsvoller Wellness-und Fitnessbereich und die besondere, zugleich ruhige und intime Atmosphäre von Obergurgl machen das Chalet zu einem Rückzugsort für Gäste, die Qualität, Privatsphäre und alpine Erlebnisse auf höchstem Niveau suchen.
Ein besonderer Vorteil des Angebots liegt in der Rückpachtung durch den Verkäufer. Der Käufer erwirbt das Eigentum am Apartment, während die laufende touristische Nutzung über das bestehende Miet- bzw. Pachtkonzept organisiert wird.
Für den Eigentümer bedeutet dies keinen laufenden Vermietungsaufwand und keine monatlichen Betriebskosten im Zusammenhang mit dem laufenden Betrieb.
Damit entfällt für den Eigentümer die klassische Herausforderung einer touristisch genutzten Ferienimmobilie: keine eigene Gästebetreuung, keine Organisation der Vermietung und kein laufender operativer Aufwand.
Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben und sind damit auf die bestehende touristische Nutzung ausgerichtet.
Die konkrete Vertragsstruktur, Laufzeit und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs transparent dargestellt.
Die Apartments im Chalet Obergurgl richten sich insbesondere an Investoren, Unternehmer und Family Offices, die eine hochwertige und langfristig orientierte Immobilienanlage in den Alpen suchen.
2 KFZ Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben!
Dieses Apartment verfügt über ca. 112 m²Wohnfläche.
Es gibt Immobilien, die vor allem durch ihre Quadratmeter überzeugen. Und es gibt Immobilien, die für ein Lebensgefühl stehen. Die Apartments im Chalet Obergurgl verbinden beides: eine hochwertige Immobilie in einer außergewöhnlichen alpinen Lage mit einem durchdachten Vermietungskonzept, das Eigentum und touristische Nutzung miteinander verbindet.
Zum Verkauf stehen drei exklusive, vollständig möblierte Apartments mit Wohnflächen von ca. 85 bis 121 m². Hochwertige Ausstattung, ein anspruchsvoller Wellness-und Fitnessbereich und die besondere, zugleich ruhige und intime Atmosphäre von Obergurgl machen das Chalet zu einem Rückzugsort für Gäste, die Qualität, Privatsphäre und alpine Erlebnisse auf höchstem Niveau suchen.
Ein besonderer Vorteil des Angebots liegt in der Rückpachtung durch den Verkäufer. Der Käufer erwirbt das Eigentum am Apartment, während die laufende touristische Nutzung über das bestehende Miet- bzw. Pachtkonzept organisiert wird.
Für den Eigentümer bedeutet dies keinen laufenden Vermietungsaufwand und keine monatlichen Betriebskosten im Zusammenhang mit dem laufenden Betrieb.
Damit entfällt für den Eigentümer die klassische Herausforderung einer touristisch genutzten Ferienimmobilie: keine eigene Gästebetreuung, keine Organisation der Vermietung und kein laufender operativer Aufwand.
Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben und sind damit auf die bestehende touristische Nutzung ausgerichtet.
Die konkrete Vertragsstruktur, Laufzeit und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs transparent dargestellt.
Die Apartments im Chalet Obergurgl richten sich insbesondere an Investoren, Unternehmer und Family Offices, die eine hochwertige und langfristig orientierte Immobilienanlage in den Alpen suchen.
2 KFZ Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben!
Dieses Apartment verfügt über ca. 112 m²Wohnfläche.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Seefeld
GewerblichEngel & Völkers Seefeld
Verifiziert von ImmoScout24
