Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und einem Durchgang zu einem weiteren Raum.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Licht spendet.

Wohnzimmer mit Parkettboden und einem Bogen, der zur angrenzenden Küche führt.

Kleine Küche mit weißen Schränken, Gasherd und Dunstabzugshaube.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ausgestattet mit hellbraunen Fliesen.

Hinterhofbereich mit Betonboden und einer bewachsenen Wand, der als Zufahrt dient.

Treppenhaus mit Terrazzoboden und Metallgeländer, das zu den oberen Etagen führt.

Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Waschmaschinen und einem Fenster.

Eingangsbereich mit Briefkästen und einer Glastür, die zum Gebäude führt.

Langer Flur mit Terrazzoboden und Türen zu den einzelnen Wohneinheiten.

Heller Flur mit Terrazzoboden und einem Handlauf, der zu den Wohnungen führt.

Rückseite eines Wohngebäudes mit Garagen und einem gepflasterten Hofbereich.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Fenstern und Balkonen.

Detaillierter Grundriss mit Raummaßen und der Anordnung der Zimmer.

Provisionsfrei

NEU! Einmalige Gelegenheit! Nahe U3 + U6! 1-Zimmerwohnung! Direkt am Westbahnhof!

700 €

27 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1150 Wien

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer Nebengasse der Mariahilferstraße, genauer in der Viktoriagasse 100 Meter des Westbahnhofs entfernt. Öffentlich ist die Wohnung durch den Bahnhof hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. U3, U6 sowie zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien werden Ihnen durch den Westbahnhof geboten. Zahlreiche. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Supermärkten wird Ihnen durch die Innenstadtlage geboten. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zur Naherholung laden der Auer-Welsbach-Park und der prachtvolle Schönbrunner Schlosspark, welche direkt mit der Straßenbahn zu erreichen sind, ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699,96 €

Preis pro m²25,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto692,38 €

USt. Gesamtbelastung7,58 €

Miete616,6 €

Betriebskosten75,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 27 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

87.08 kWh/(m²a)

Beschreibung

NEU! Direkt am Westbahnhof! Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung!

Die vorliegende Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines 1967 errichteten Neubaus im 15. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Westbahnhof. Das Stiegenhaus wurde vergangenes Jahr saniert und das Haus befindet sich in einem hervorragendem Erhaltungszustand. Das Haus bietet Ihnen einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein 4 m² großes Kellerabteil.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich
Badezimmer
Wohn/Schlafzimmer
Küche

Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher Platz für einen Schrank bietet und Zugang zu Badezimmer und Wohn/Schlafzimmer gewährt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Wohnzimmer angelangt bietet Ihnen diese Wohnung einen knapp 20 m² großem Wohn/Schlafraum. Die Küche ist mit einer neuen Tischlerküche ausgestattet und verfügt über Gasherd, Kühlschrank und Waschbecken.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen unter Anbieter kontaktieren an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U3 & U6 "Westbahnhof"
Straßenbahnlinie: 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
Buslinie: 12A
Bahn: Westbahnhof (div. S-Bahnen, ÖBB & Westbahn)

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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