- Terrasse
Penthouse - Wohnen auf höchstem Niveau – Ab sofort verfügbar!
639.950 €
114 m²3 ZimmerTerrasse 87 m²
Preis / m²5.613,6 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Die Villacher Innenstadt ist in nur wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Ebenso befindet sich das beliebte Einkaufszentrum ATRIO in unmittelbarer Nähe – mit einer großen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Möbelhäuser, Apotheken und zahlreiche Restaurants liegen nur einen Steinwurf entfernt. Für Erholung und Freizeit sorgt die nahegelegene Therme Warmbad, die mit ihrem Wellnessangebot und den idyllischen Spazierwegen eine perfekte Möglichkeit zum Abschalten bietet.
Familien profitieren zudem von der hervorragenden Infrastruktur – mehrere Kindergärten, Schulen sowie das LKH Villach sind schnell und unkompliziert erreichbar. All diese Vorzüge machen die Lage besonders attraktiv und schaffen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Möbelhäuser, Apotheken und zahlreiche Restaurants liegen nur einen Steinwurf entfernt. Für Erholung und Freizeit sorgt die nahegelegene Therme Warmbad, die mit ihrem Wellnessangebot und den idyllischen Spazierwegen eine perfekte Möglichkeit zum Abschalten bietet.
Familien profitieren zudem von der hervorragenden Infrastruktur – mehrere Kindergärten, Schulen sowie das LKH Villach sind schnell und unkompliziert erreichbar. All diese Vorzüge machen die Lage besonders attraktiv und schaffen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.950 €
Kaufpreis pro m²5.613,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 114 m²
1 Terrasse 87 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer beeindruckenden, ca. 87 m² großen Terrasse bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.
Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein elegantes Bad en suite. Eine großzügige Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC schaffen ein Ambiente von erstklassigem Komfort.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzend dazu gibt es ein zweites Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der sich über großzügige 50 m² erstreckt. Bodentiefe Fenster lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die angrenzende Terrasse bietet einen einzigartigen Rückzugsort unter freiem Himmel – perfekt für entspannte Stunden.
Im Eingangsbereich befinden sich zwei Lichtkuppeln, die zusätzlich für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Raffstores an sämtlichen Fenstern sorgen für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre.
Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI ergänzt.
Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein elegantes Bad en suite. Eine großzügige Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC schaffen ein Ambiente von erstklassigem Komfort.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzend dazu gibt es ein zweites Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der sich über großzügige 50 m² erstreckt. Bodentiefe Fenster lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die angrenzende Terrasse bietet einen einzigartigen Rückzugsort unter freiem Himmel – perfekt für entspannte Stunden.
Im Eingangsbereich befinden sich zwei Lichtkuppeln, die zusätzlich für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Raffstores an sämtlichen Fenstern sorgen für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre.
Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI ergänzt.
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