Ruhelage in Waltendorf: 89 m² mit Loggia und Garagenplatz

In einer der ruhigsten Lagen von Graz-Waltendorf steht diese rund 89 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Schon beim Betreten fällt der Blick auf das, was sie besonders macht: die herrliche Aussicht über Graz bis zur Herz-Jesu-Kirche.

Ein geräumiger Eingangsbereich erschließt die Wohnung. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohnbereich mit anschließendem Essbereich und direktem Zugang zur Loggia. Die separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes WC ergänzen das Raumangebot.
Wer ein drittes Schlafzimmer braucht, kann im großen Wohn-Essbereich ein weiteres Zimmer abtrennen. So eignet sich die Wohnung für Paare ebenso wie für Familien.

Alle Fenster wurden kürzlich durch hochwertige, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Das verbessert die Heizeffizienz deutlich, ist im vorliegenden Energieausweis aber noch nicht berücksichtigt.
Beheizt wird die Wohnung derzeit mit Nachtspeicheröfen. Diese lassen sich bei Bedarf gut durch eine moderne Infrarotheizung ersetzen.
Ein Garagenparkplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Trotz der ruhigen Lage ist alles Wichtige in der Nähe. Die Bushaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von Lage und Ausblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap