Wohnen mit Stil: Erstbezug nach Generalsanierung mit 2 Balkonen in zentraler Lage

Diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74,24 m² Wohnfläche und zwei Balkonen verbindet hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bei der Sanierung wurde alles erneuert, von der Elektrik über sämtliche Leitungen bis zu Böden und Sanitärbereichen. Sie können sofort einziehen und müssen nichts mehr investieren.

Echter Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme, edle Atmosphäre. Bad und WC sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. Das großzügige Badezimmer hat eine moderne, bodenebene Walk-in-Dusche, das getrennte WC ein Hänge-WC. Die neue Einbauküche ist offen zum Wohn-Essbereich gestaltet und macht den Raum zum Mittelpunkt des Alltags.

Die Raumaufteilung

• Eingangsbereich mit begehbarem Kleiderschrank mit Glastür
• Geräumiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Separates WC mit Hänge-WC
• Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche und Zugang zum großen Balkon (ca. 8 m²)
• Schlafzimmer mit eigenem Balkon (ca. 4 m²)
• Zweites Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Abstellraum
• Nische mit Boiler und Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und im Hof stehen Parkplätze zu Verfügung.

Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Mit der Energieklasse B bleiben die Heizkosten niedrig, hierfür ist noch ein kleines Darlehen von ca. 4.087,39 € offen, was monatlich über die Vorschreibung mit 59,12 € zurückbezahlt wird.

Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem zentral. Bus und Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ganz in der Nähe. Hier haben Sie städtische Infrastruktur, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Eine hochwertig sanierte Wohnung mit zwei Balkonen, in der Sie keine Kompromisse eingehen müssen. Sie eignet sich für Paare, kleine Familien und Anleger gleichermaßen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap