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  • Parkplatz

Zu vermieten: Büro-/Schulungsfläche in Asten, 200 m², Lounge mit Küche

1.921 €
 
200 m²
CE Immo GroupHerr Christoph Eiber
4481 Asten
Die Fläche liegt am Handelsring 15 in Asten. Zur Autobahnauffahrt A1 sind es wenige Fahrminuten, der FRUNPARK mit Geschäften und Gastronomie ist in der Umgebung. In die Linzer Innenstadt fahren Sie je nach Verkehr unter einer halben Stunde.

Laufende Kosten

Miete1.920,83 €
Preis pro m²9,62 €
Gesamtbelastung Netto2.290,39 €
USt. Gesamtbelastung458,08 €
Gesamtmiete Netto2.265,08 €
USt. Gesamtmiete453,02 €
USt. Miete384,17 €
Betriebskosten344,25 €
USt. Betriebskosten68,85 €
Heizkosten Netto25,31 €
USt. Heizkosten5,06 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027
Büro
letzte Modernisierung 2022, Teppich, 3. Etage
Gesamtfläche 199,67 m²
Bürofläche 199,67 m², Nutzfläche 199,67 m²
3 Toiletten
Parkplatz
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Rund 200 m² Büro- und Schulungsfläche im 3. Obergeschoss am Handelsring 15 in Asten, mit Lift erschlossen und ab 1. Jänner 2027 frei.

Einheit A ist der größte Teil der Etage: zwei Schulungsräume, ein Archiv, der Vorraum und die Lounge mit Küche. Die Räume sind fertig ausgebaut und waren bisher Teil eines Schulungszentrums. Sie ziehen ein und arbeiten.

Alle Räume haben Klimaanlage und Fußbodenheizung, Glasfaser von A1 ist angeschlossen. Damen-, Herren- und barrierefreies WC (ca. 25,87 m²) nutzen Sie gemeinsam mit den anderen Mietern der Etage. Das Gebäude wurde 2022 saniert (Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade).

Zur A1-Auffahrt sind es wenige Minuten, der FRUNPARK liegt in der Nähe. Stellplätze mieten Sie direkt am Haus dazu (€ 35,00 netto je Platz und Monat).

Sie brauchen mehr Platz? Zusammen mit Einheit B sind es rund 309 m², die ganze Etage hat 394 m².

Besichtigen können Sie ab sofort. Rufen Sie uns an, den Grundriss schicken wir Ihnen gerne vorab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.

Kaution als Vermieter: Höhe, Anlage und Rückzahlung ohne Streit

Betriebskosten in der Mietwohnung: Was verrechnet werden darf

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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