Detailansicht der modernen Einbauküche mit integrierten Geräten und dunkler Arbeitsplatte.

Geräumige, sonnige Terrasse mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Heller Wohnraum mit Holzboden und großzügiger Schiebetür, die zur Terrasse führt.

Überdachte Terrasse mit Fliesenboden und Holzverkleidung, zugänglich durch große Glastüren.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich, ideal für Ruhe.

Freundliches Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem sonnigen Außenbereich.

Geräumiger Flur mit Holzboden, der zu verschiedenen hellen Räumen mit Terrassenzugang führt.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, wandhängendem WC und einem einzelnen Waschbecken.

Eingangsbereich mit Holzboden und Blick in ein modernes Badezimmer mit Glasdusche.

Sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche und Treppe, umgeben von Wohngebäuden.

Grundriss der Erdgeschosswohnung W3 mit 50,41 m², Terrasse und Garten.

Grundriss der Tiefgarage "James Pond" mit zahlreichen Parkplätzen.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Parkplatz

James Pond - Der Olymp modernen Wohnens

1.500 €

50 m²2 ZimmerBalkonGarten

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3 BMM

Steiner & Wanner Wohnbau GmbHJG Holding GmbH

5541 Altenmarkt im Pongau

IM HERZEN ÖSTERREICHS

Altenmarkt im Pongau liegt im Herzen Österreichs und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist ideal über die A10 Tauernautobahn erreichbar, welche eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen großen Städte wie Salzburg oder Villach gewährleistet. Überdies überzeugt Altenmarkt durch eine optimale Vernetzung der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur. Dank seiner zentralen Lage ist Altenmarkt der ideale Ausgangspunkt für die Exploration der österreichischen Alpen sowie für schnelle
Verbindungen in die angrenzenden Metropolregionen. Die Kombination aus naturnahmen Wohnen und erstklassiger urbaner Infrastruktur macht Altenmarkt zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.499,83 €

Preis pro m²29,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete1.299,83 €

Gesamtmiete Netto1.168,94 €

USt. Gesamtmiete130,89 €

Einmalige Kosten

Provision: keine Provision

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab November 2026

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 50,41 m²

Gartenfläche 58,11 m²

1 Balkon

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Luxusausstattung, Garten, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

IHRE WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG FÜR MAXIMALE LEBENSQUALITÄT FÜR JEDE LEBENSPHASE

James Pond bietet durchdachtes Wohnen, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Best Agern abgestimmt ist. Großzügige Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe, während hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume für ein stilvolles und behagliches Ambiente sorgen. Moderne Ausstattung und durchdachte Details machen James Pond zum idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Gerne berücksichtigen wir auf Wunsch individuelle Sonderwünsche, um Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu veredeln.

Benchmarks eines möglichen Wohnambientes für Sie:
• Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe 3-fach Isolierverglasungen
• Hochwertige Ausführung durch massive Bauweise, Naturholzböden, Feinsteinzeugfliesen sowie Bäder mit eleganter Keramik und Designarmaturen
• Ansprechende Freiflächen durch Terrassen und Urban Gardening
• Überdachte Fahrradabstellplätze mit bequemen und geschützten Zugang
• Zu jeder Wohnung gehören ein zugeordneter Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz
- Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmesonden (Deckenkühlung), Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.66

A+

Beschreibung

Diese luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 50,41 m² ein modernes Zuhause zum Erstbezug. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei gestaltet. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Einbauküche und ein Badezimmer.

Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der 58,11 m² große Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Kellerabteil, ein Abstellraum und ein Aufzug zur Verfügung. Tiefgarage und Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme.
WOHLGEFüHL WIRD HEIMAT

James Pond bietet ein lebendiges städtisches Leben kombiniert mit einer hohen Lebensqualität samt zahlreicher Freizeitmöglichkeiten. Von A wie Arzt über K wie Kulinarik und Kultur bis S wie Schule, Seen und Shopping sowie Sport: Nahversorgung trifft beim James Pond auf Naherholung in bester Gesellschaft.

Gerne stehen wir jederzeit für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Kontaktieren

GewerblichSteiner & Wanner Wohnbau GmbHJG Holding GmbH

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24