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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Hard

319.000 €
 
55 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.800 €
Etage1
Baujahr2002
SkyLead Real GmbH - BregenzDean Jung
6971 Hard
Diese Lage lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung – ob am Bodensee oder entlang der Bregenzer Ach.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten240 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Terrassenwohnung
Baujahr 2002, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55 m²
13 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C

Beschreibung

Das macht diese Wohnung besonders:

+ Großzügiger Wohnbereich – bietet viel Freiraum für eine individuelle Einrichtung und ein behagliches Wohnambiente.
+ Separate Küche mit Essplatz – überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
+ Helle und freundliche Räume – große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
+ Sonnige Loggia – bietet einen schönen Rückzugsort, um die Sonne und entspannte Momente im Freien zu genießen.
+ Kellerraum mit vielseitigen Möglichkeiten – dank eigener Tür, Fenster und gemauerter Wände lässt sich der Raum unterschiedlich nutzen.
+ Fahrradraum im Gebäude – ermöglicht eine praktische und geschützte Unterbringung der Fahrräder.
+ Carport inklusive – ein überdachter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
+ Zusätzlicher Außenstellplatz inklusive – ein weiterer fixer Parkplatz ist bereits im Angebotspreis inbegriffen.

Eine rundum attraktive Wohnung mit durchdachter Ausstattung, vielseitig nutzbarem Kellerraum und gleich zwei Stellplätzen – ein echtes Plus für komfortables Wohnen.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | Anbieter kontaktieren

Schulen:
In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu zählen die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Betreuung und frühe Förderung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Lage – alles, was das Herz begehrt
Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen – alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto – kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen – Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint.

Öffentlicher Verkehr:
Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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