- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Klare Linien. Weite Räume. Gmunden.
1.850 €
100 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution-
Thanner ImmobilienBirgit Huemer
4810 Gmunden
Gmunden besticht durch seine einzigartige Lage am malerischen Traunsee und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.
Gmunden selbst verzaubert mit seinem historischen Stadtkern, dem imposanten Schloss Ort direkt im See sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region rund um den Salzkammergut-See bietet darüber hinaus ein breites Freizeitangebot – ob Wassersport, Wandern oder Radfahren, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Kombination aus Naturidylle, kulturellem Angebot und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse.
Gmunden selbst verzaubert mit seinem historischen Stadtkern, dem imposanten Schloss Ort direkt im See sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region rund um den Salzkammergut-See bietet darüber hinaus ein breites Freizeitangebot – ob Wassersport, Wandern oder Radfahren, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Kombination aus Naturidylle, kulturellem Angebot und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse.
Laufende Kosten
Miete1.850 €
Preis pro m²18,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten231,83 €
USt. Betriebskosten23,18 €
Heizkosten Netto111,96 €
USt. Heizkosten22,39 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Kunststoff, 2. Etage
Wohnfläche 100,26 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
4 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Hochwertig saniert & gehobener Wohnstandard
• Ca. 20 m² große Dachterrasse
• Herrlicher Blick auf den Traunstein
• Individuell gestaltete Küche
• 2 Schlafzimmer + gemütliche Leseecke
• Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
• 2 Carports für bis zu 4 Fahrzeuge
• Praktisches Kellerabteil
- € 1.850,- inkl. BK, exkl. Heizung
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Hochwertig saniert & gehobener Wohnstandard
• Ca. 20 m² große Dachterrasse
• Herrlicher Blick auf den Traunstein
• Individuell gestaltete Küche
• 2 Schlafzimmer + gemütliche Leseecke
• Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
• 2 Carports für bis zu 4 Fahrzeuge
• Praktisches Kellerabteil
- € 1.850,- inkl. BK, exkl. Heizung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese exklusive, hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gmunden und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung.
Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen einladenden Vorraum, einen offenen Küchen- und Essbereich, mit individuell gestalteter Küche, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine gemütliche Leseecke, die über eine Leiter erreichbar ist.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Traunstein und die umliegende Berglandschaft.
Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen einladenden Vorraum, einen offenen Küchen- und Essbereich, mit individuell gestalteter Küche, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine gemütliche Leseecke, die über eine Leiter erreichbar ist.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Traunstein und die umliegende Berglandschaft.
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GewerblichThanner ImmobilienBirgit Huemer
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