Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Dachfenster und farbenfroher Bettdecke.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenster und moderner Kunst an der Wand.

Dachgeschoss-Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Waschmaschine und Dachfenster für natürliches Licht.

Helles Badezimmer im Dachgeschoss mit Duschkabine, Dachfenster und weißen Fliesen.

Heller Flur mit Fliesenboden, großem Spiegel und dekorativen Hockern.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden, Elefantenbild und Zugang zu weiteren Räumen.

Weitblick aus dem Fenster über Häuser, Bäume und Berge unter blauem Himmel.

Offene Küche mit Essbereich im Dachgeschoss, ausgestattet mit Einbauküche und Esstisch.

Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit großem Sofa, Fernseher und Dachfenster.

Funktionale Einbauküche im Dachgeschoss mit hellen Schränken, Herd und Spüle.

Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche im Dachgeschoss, hell und modern eingerichtet.

Außenparkplatz mit geparkten Autos und einer grünen Hecke im Hintergrund.

Parkplatz im Freien mit mehreren Fahrzeugen und umgebender Vegetation.

Balkon
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Kärntnerstraße Zinshaus mit 6 Wohnungen 1 Geschäftslokal und 15 PKW Abstellplätze

1.290.000 €

474 m²15 ZimmerBalkon

Preis / m²2.721,52 €

Grundstücksfläche891 m²

Baujahr1956

CHECK Immosicherungen GmbHGeorg Spreitz

8053 Graz

Kärntnerstraße Ulmgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.290.000 €

Kaufpreis pro m²2.721,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten405 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1956, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 474 m²

Gesamtfläche 584 m², Grundstücksfläche 891 m²

1 Balkon

südseitig, westseitig, südwestseitig

15 Zimmer

Kellerfläche 110 m², 15 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

12 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Kamin

Voll vermietet 60.471,60 Netto im Jahr und PV Anlage

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

78 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Objekt mit PV Anlage besteht aus 6 Wohnungen 1 Geschäftslokal und 15 PKW Abstellplätze. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand und mit Küche Dusche und WC ausgestattet.

Jährlicher Mietertrag Netto 60.471,60

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8053 GRAZ
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