- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Villach-Völkendorf
298.000 €
100 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.980 €
Etage-
Baujahr1994
Welisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²2.980 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.51
C
Beschreibung
In Villach-Völkendorf wird eine ca. 100m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoß verkauft. Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus (nur 8 Einheiten) und besticht vor allem durch ihre zentrumsnahe Lage.
Raumaufteilung wie folgt:
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Westterrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
• WC separat
• Abstellraum
• Eingangsbereich/Vorraum
• Zusätzliche Galerieebene als Büro oder Bibliothek nutzbar
Weitere Eckpunkte zur Wohnung:
• Massivbaukonstruktion inkl. betonierten Dachschrägen
• Beheizung mittels eigener Gastherme (inkl. Warmwasser)
• Standard-Kellerabteil mit ca. 5m²
• Zusätzlicher separater Kellerraum mit ca. 28m² (3 Fenster, Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
• 2 KFZ-Freistellplätze inkludiert
• Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994 (laut Energieausweis)
• Die gesamte Dacheindeckung inkl. Unterkonstruktion und Dämmung, sowie die Dachflächenfenster, wurden vor kurzem erneuert
• Energieausweis: HWB=84, fGEE=1,51
Kaufnebenkosten:
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: lt. Tarif des Vertragserrichters
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% MwSt.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Raumaufteilung wie folgt:
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Westterrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
• WC separat
• Abstellraum
• Eingangsbereich/Vorraum
• Zusätzliche Galerieebene als Büro oder Bibliothek nutzbar
Weitere Eckpunkte zur Wohnung:
• Massivbaukonstruktion inkl. betonierten Dachschrägen
• Beheizung mittels eigener Gastherme (inkl. Warmwasser)
• Standard-Kellerabteil mit ca. 5m²
• Zusätzlicher separater Kellerraum mit ca. 28m² (3 Fenster, Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
• 2 KFZ-Freistellplätze inkludiert
• Baujahr der Wohnanlage: ca. 1994 (laut Energieausweis)
• Die gesamte Dacheindeckung inkl. Unterkonstruktion und Dämmung, sowie die Dachflächenfenster, wurden vor kurzem erneuert
• Energieausweis: HWB=84, fGEE=1,51
Kaufnebenkosten:
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: lt. Tarif des Vertragserrichters
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% MwSt.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
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GewerblichWelisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
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