Familienglück mit Balkon – helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - Erstbezug

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 62,78 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl.

Der helle Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 7,71 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei separate Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet.

• ca. 62,78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 7,71 m² Balkon
• heller Wohn-/Essbereich mit Küche
• zwei separate Schlafzimmer
• Bad und WC getrennt
• gut nutzbarer Vorraum
• 2. Obergeschoss

Kompakt geplant und dennoch mit ausreichend Platz – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer schätzen.

Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 850
Finanzierungsbeitrag: € 39.228
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 710
Finanzierungsbeitrag: € 39.228
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap