Moderne 4-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – Erstbezug mit Loggia und 2 Garagenplätzen!

Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich : 6,21 m²

• Wohnzimmer : 35,28 m²

• Küche : 12,03 m²

• Toilette : 1,81 m²

• Schlafraum 1 : 10,67 m²

• Flur : 3,17 m²

• Abstellraum : 2,28 m²

• Schlafraum 2 : 13,69 m²

• Schlafraum 3 : 21,06 m²

• Badezimmer 1 : 4,57 m²

• Badezimmer 2 : 4,60 m²

• Loggia : 9,43 m²

• Der Preis für diese Wohnung beträgt 949.000.- Euro ( 2 Garagenplätze im Eigentum sind dabei )

• Edle Möblierung - Kauf möglich

• Busstation 41A ist ca. 200m entfernt ( 2 min. )

• 3 Busstationen bis Straßenbahn 41, die ins Zentrum fährt

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im 2. Stock mit Aufzug, Baujahr 1975, komplett renoviert 2025.
Großzügiger Wohnbereich, moderne Küche, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia.
2 Garagenplätze im Eigentum, edle Möblierung.
Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Englisch

This bright and spacious apartment is located on the second floor of a well-maintained residential building with an elevator, originally built in 1975.

The apartment was completely renovated in 2025 and is presented in excellent, move-in-ready condition.

• Entrance Hall: 6.21 m²
• Living Room: 35.28 m²
• Kitchen: 12.03 m²
• Separate Toilet: 1.81 m²
• Bedroom 1: 10.67 m²
• Hallway: 3.17 m²
• Storage Room: 2.28 m²
• Bedroom 2: 13.69 m²
• Bedroom 3: 21.06 m²
• Bathroom 1: 4.57 m²
• Bathroom 2: 4.60 m²
• Loggia: 9.43 m²

• Apartment: €949,000 (including two privately owned garage parking spaces )
• High-quality designer furnishings (optional)

• The 41A bus stop is approximately 200 metres away (about a 2-minute walk).
• 3 Bus stops to tram 41 , which goes to the city center

This apartment is ready for immediate occupancy and offers everything one could wish for in a modern yet comfortable home. With its generous layout, high-quality renovation, elegant furnishings, and excellent transport connections, it is an ideal choice for families or anyone seeking spacious living in a premium residential setting.