Sofortbezug möglich - Anlegerobjekt - Schwaz mit guter Rendite

Hier gelangt ein Mietshaus, welches 2022 aufwändig saniert wurde, ab sofort zum Verkauf.

Das Gebäude und die darin befindlichen Wohnungen sind absolut als neuwertig zu bezeichnen, somit steht Ihnen als Käufer eine Gelegenheit als Anleger zur Verfügung.

Kellerabteile und ein allgemeiner Fahrradraum komplettieren dieses Angebot.

Die Wohnungen selbst sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung TOP 01 (violett) UG, EG 85,25

Wohnung TOP 02 (orange) EG 59,12

Wohnung TOP 03 (gelb) OG 42,69

Wohnung TOP 04 (grün) OG 68,83

Wohnung TOP 05 (rot) DG 52,62

Wohnung TOP 06 (blau) DG 78,12

4 Wohnungen sind derzeit vermietet - die Mietzinsliste kann bei konkretem Interesse (auch mit den Mieten der dzt. leerstehenden Wohnungen) übermittelt werden.

Im Kaufpreis enthalten sind:

• Einbauküche
• Badausstattung
• Beleuchtung

Highlights der DG-Wohnungen:

• elektonisch steuerbare Velux Dachfenster die mit  Regensensor ausgestattet sind.
• Fußbodenheizung

Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap