Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und hohen Bogenfenstern, bereit zur Einrichtung.

Leerer Raum mit Fischgrätparkett und eleganten Doppeltüren, die zu einem weiteren Bereich führen.

Detailansicht der hohen Bogenfenster mit Blick auf die gegenüberliegenden Gebäude.

Weiße Flügeltür und hohes Bogenfenster in einem hellen Raum mit Fischgrätparkett.

Helle Ecke eines Zimmers mit Fischgrätparkett und einem hohen Bogenfenster.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkett und einem Fenster am Ende des Raumes.

Leerer, schmaler Flur mit Fischgrätparkett und einer weißen Tür, bereit zur Nutzung.

Helle Ecke eines Zimmers mit Fischgrätparkett, einer Tür und einem hohen Bogenfenster.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und offenen Türen, die den Blick in einen weiteren Raum freigeben.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und Anschlüssen für eine Küche, mit Blick auf einen Innenhof.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und großem Fenster für Tageslicht.

Blick durch eine leicht geöffnete Tür in eine separate Toilette mit modernen Fliesen.

Separate Toilette mit Wand-WC und modernen beigefarbenen Fliesen, minimalistisch gestaltet.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkett und Einbaustrahlern, der zu weiteren Räumen führt.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und eleganten Doppeltüren, die den Blick in den nächsten Raum freigeben.

Prunkvoller Eingangsbereich mit Stuckverzierungen, Rundbogen und historischem Fliesenboden.

Historischer Eingangsbereich mit Stuck, Rundbogen und verzierten Briefkästen, führt zum Treppenhaus.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Zugang zu einem modernen Aufzug.

Historisches Treppenhaus mit verzierten Fliesen und Blick in einen langen Flur.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und modernem Aufzug in einem Altbau.

Prunkvolle Altbaufassade mit vielen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.

Historische Altbaufassade mit reich verzierten Details und Geschäften im Erdgeschoss.

Elegante Altbaufassade mit Stuckverzierungen und modernen Dachaufbauten in der Stadt.

Grundriss der Wohnung mit 53,69 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Zimmer, Küche und Bad.

NEU! Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere!

365.000 €

54 m²2 Zimmer

Preis / m²6.798,29 €

Etage1

Baujahr-

Kuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

1030 Wien

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in direkter Umgebung zum Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten. Die Lage bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof "Wien Rennweg", die Buslinie 77A, und die Straßenbahnlinien O, 1 sowie 71, welche Sie in wenigen Minuten in die Innere Stadt befördert. Der Bahnhof "Wien Mitte" und das darüber liegende Einkaufs-zentrum "The Mall" sowie der Hauptbahnhof sind schnell und gut erreichbar und bieten sowohl weitere Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und zu diversen Zügen als auch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die Klinik Landstraße sowie zahlreiche Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Umkreis. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €

Kaufpreis pro m²6.798,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten219,92 €

Betriebskosten167,51 €

USt. Betriebskosten16,75 €

Monatliche Kosten Netto199,93 €

USt. Monatliche Kosten19,99 €

Sonstige Kosten Netto32,42 €

USt. Sonstige Kosten3,24 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 53,69 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

NEU! Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Top-Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere und seinen weitläufigen Parkanlagen entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.

Die Wohnung ist durchgehend hell und lichtdurchflutet. Der durchdachte Grundriss trennt Küche und Sanitärbereich klar vom Wohnbereich und sorgt so für eine angenehme, gut nutzbare Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Küche
Wohnzimmer (ca. 23 m²)
Schlafzimmer (ca. 12 m²)

Raumkonzept & Wohnbereich

Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer begehbar. Die Küche ist in einer eigenen Nische untergebracht und somit vom Wohnraum getrennt. Kochen und Wohnen bleiben dadurch klar voneinander abgegrenzt. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangt man in das ruhige Schlafzimmer mit ca. 12 m².

Sanitärbereich & Ausstattung

Das Badezimmer ist direkt vom Vorraum aus begehbar und mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Vom Badezimmer aus erreicht man das separate WC.

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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