Klassische Café-Fassade mit beiger Markise und traditionellen Außenmöbeln auf dem Bürgersteig.

Elegante Café-Fassade mit moderner Markise und bequemen Sitzgelegenheiten im Freien.

Historische Gebäudefassade mit Café-Bäckerei im Erdgeschoss und geparkten Rollern davor.

Weitwinkelansicht der historischen Straße mit einer Bäckerei und geparkten Rollern.

Leerer Ladenraum im Rohbau mit Fliesenboden und sichtbaren Renovierungsarbeiten an den Wänden.

Geräumiger Ladenraum im Umbau mit großen Fenstern und teilweise freigelegten Wänden.

Innenansicht eines Ladenlokals im Rohzustand mit Holztäfelung und doppelter Eingangstür.

Straßenansicht einer Geschäftszeile mit einer Bäckerei und angrenzenden Gebäuden.

Panoramablick auf eine belebte Stadtstraße mit historischen Gebäuden und Geschäften.

Grundriss des Erdgeschosses einer Bäckerei mit Verkaufsfläche und Lagerraum.

Grundriss des Kellergeschosses mit Lagerraum, Dusche und weiteren Kellerräumen.

Ehem. Bäckereifläche in der Gymnasiumstraße verfügbar!

2.490 €

85 m²

EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc

1190 Wien, Döbling

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.490 €

Preis pro m²22,23 €

Gesamtmiete Netto2.075 €

Monatliche Kosten210 €

Miete1.900 €

USt. Miete380 €

Miete2.280 €

Betriebskosten175 €

USt. Betriebskosten35 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Einzelhandel

Nutzfläche 85,46 m²

Beschreibung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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