- Provisionsfrei
- Balkon
Frisch sanierter stilvoller Altbau im Cottageviertel – 215 m² für Wohnen, Arbeiten und Coaching
Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in Gehweite. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut angebunden, etwa über die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die U-Bahn-Station Währinger Straße-Volksoper, die in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist.
Der Währinger Park und das Cottageviertel bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese frisch sanierte Altbauwohnung mit großzügigen 215 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Wohnen und/oder Arbeiten. Die helle, hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Komfort. Durch die flexible Aufteilung eignet sie sich ideal für eine Großfamilie, als WG, als Büro- oder Coaching-Räumlichkeit oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hard Facts:
frisch sanierter Altbau
2. Stock mit Lift
Wohnfläche: ca. 215 m²
flexibel nutzbar als WG, Büro oder Coaching
6 Zimmer
separate, vollausgestattete Küche mit Platz für einen großzügigen Essbereich
2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, davon eines mit WC
2 sparate WCs
Abstellraum
1 Balkon
Klimaanlage
und und und
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe all Ihrer Kontaktdaten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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