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  • Loggia
  • Möbliert

Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Loggia in 1020 Wien, U-Bahn-Nähe, Lift

520.000 €
 
72 m²2,5 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²7.260,54 €
Etage6
Baujahr1965
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Praterstraße, 1020 Wien,Leopoldstadt
Diese Wohnung befindet sich in der lebendigen Praterstraße im 2. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom beliebten Nestroyplatz entfernt. Die Lage bietet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das nahegelegene Erholungsgebiet Prater – ideal für urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²7.260,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten261,8 €
Betriebskosten165,41 €
USt. Betriebskosten16,54 €
Monatliche Kosten Netto245,26 €
Sonstige Kosten Netto79,85 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
Wohnung
Baujahr 1965, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 6. Etage
Wohnfläche 71,62 m²
Nutzfläche 71,62 m²
1 Loggia 5,2 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Wohnung in der 6. Etage eines modernen Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf 71,62 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage.

Die 2 Zimmer dieser Wohnung sind optimal geschnitten und ermöglichen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet.

Die Wohnung ist mit einer praktischen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und separat getrenntem WC steigert den Komfort im Alltag. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 6. Etage, sodass auch schwere Einkäufe oder das tägliche Pendeln zum Kinderspiel werden.

Dank der hervorragenden U-Bahn-Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Ob beruflich oder privat – hier genießen Sie maximale Mobilität.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität perfekt harmoniert! Ihre neue Wohnung im 1020 Wien wartet bereits auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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