- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Altbau
- Einfamilienhaus
Renovierter Altbau mit großem privatem Garten und vielen Extras in Ruhelage
298.000 €
132 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.252,46 €
Grundstücksfläche1.383 m²
Baujahr1789
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8291 Burgau
In ruhiger Seitengasse in Burgau gelagen
Nahversorger (Spar) 900m, Freibad/Schwimmbad 400m
öffentliche Anbindung 150m Bus Verbundlinie #485 nach Fürstenfeld oder Hartberg
Volksschule 3,3km
Fürstenfeld 10km, Hartberg 20km, Graz 60km, Wien 134km
Nahversorger (Spar) 900m, Freibad/Schwimmbad 400m
öffentliche Anbindung 150m Bus Verbundlinie #485 nach Fürstenfeld oder Hartberg
Volksschule 3,3km
Fürstenfeld 10km, Hartberg 20km, Graz 60km, Wien 134km
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²2.252,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 4,5 Tonnen Pellets/Jahr = ca. € 160pm
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld120 €
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1789, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Linoleum
Wohnfläche 132,3 m²
Nutzfläche 229,46 m², Grundstücksfläche 1.383 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 64,15 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden
Carport
1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht
Fussbodenheizung, 70m² Carport, Dachterrasse mit Ganztagessonne, ruhiger ebener Eigengarten ca. 650m², neue Einrichtung (Küche/Bad/Böden, Heizung etc.), mehrere Keller-, Hobbyräume, ein zusätzlicher Wohnraum erschließbar, bis auf das Dach kernsaniert, neue Einrichtung.
Dach aus-, und aufbaufähig, Kellerstöckl inklusive!
Dach aus-, und aufbaufähig, Kellerstöckl inklusive!
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
Sie sehen ein herziges mit viel Liebe zum Detail hergerichtetes altes Landhaus mit weiterhin viel Potential. Es ist schön ruhig gelegen und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sowohl die Böden, die Technik wie auch die Heizung, Wände und Mauern wurden umfassend saniert, (Fotodokumentationen verfügbar). Das große Carport wie der große geschützte Eigengarten mit gemütlicher Dachterrasse runden das tolle Angebot ab.
Einzig das Dach ist noch nicht erneuert worden, kann aber durch einen Aus-, bzw. Aufbau zusätzlich noch erweitert werden, ich kläre sie gerne über die Möglichkeiten auf. Wer modernisierten Altbau liebt, kommt hier definitiv auf seine Kosten, willkommen und auf bald in der Wohlfühlgemeinde Burgau!
Vorteile des Anwesens:
• fast vollständig und sehr aufwendig erneuert
• riesiges Carport 70m²
• eigener geschützter Sonnengarten
• herrliche Dachterrasse für Feiern und Sonnen
• 3 Schlafzimmer plus ein zusätzliches nicht ausgebautes vorhanden
• Erweiterung durch Auf-/Ausbau durch WA 0,5er Widmung möglich
• herrlicher sanierter Innenhof
• mehrere Keller/Hobbyräume & eigenes Kellerstöckl!
und und und...
ERHALTEN SIE GLEICH NACH ANFRAGE DES EXPOSÉS ZUGANG ZU ALLEN DATEN, DER GENAUEN ADRESSE, DEN PLÄNEN UND DEM 360° RUNDGANG DURCHS ANWESEN UND GRUNDSTÜCK!
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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
Einzig das Dach ist noch nicht erneuert worden, kann aber durch einen Aus-, bzw. Aufbau zusätzlich noch erweitert werden, ich kläre sie gerne über die Möglichkeiten auf. Wer modernisierten Altbau liebt, kommt hier definitiv auf seine Kosten, willkommen und auf bald in der Wohlfühlgemeinde Burgau!
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• fast vollständig und sehr aufwendig erneuert
• riesiges Carport 70m²
• eigener geschützter Sonnengarten
• herrliche Dachterrasse für Feiern und Sonnen
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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