Heller Küchen- und Essbereich mit modernem Design, Laminatboden und Kronleuchter. Grüne Vorhänge rahmen die Fenster ein.

Sonniger Balkon mit Bergblick und Sichtschutz, ideal zum Entspannen im Freien.

Detailansicht der modernen Küche mit integriertem Backofen und Induktionskochfeld. Weiße Schränke und schwarze Arbeitsplatte.

Heller Flur mit Laminatboden und Zugang zu weiteren Räumen der Wohnung.

Gemütliches Wohnzimmer mit grauem Sofa, Glastisch und Laminatboden. Helle Wände und Fenster.

Helles Schlafzimmer mit weißem Bett, grauer Akzentwand und Kronleuchter. Große Fenster sorgen für viel Licht.

Geräumiger Flur mit Spiegel, Garderobe und Laminatboden, der zu verschiedenen Zimmern führt.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschine und kleinem Waschbecken. Helle Fliesen an Wänden und Boden.

Separates WC mit Toilette, Haltegriff und hellen Fliesen an den Wänden.

Handgezeichneter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Balkon
Möbliert
Altbau

Preis reduziert! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bruck an der Mur – 5. Etage, gepflegt!

109.000 €

64 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²1.694,65 €

Etage5

Baujahr-

Immobilien Rothbart GmbHHerr Peter Rothbart, BSc

Bergstraße 4, 8600 Bruck an der Mur

In der Nähe

Bruck an der Mur Bezirkshauptmannschaft106 m

11, 12, 30, A

Bruck an der Mur Fraunedergasse106 m

11, 12, 30, 810

Bruck an der Mur Koloman-Wallisch-Platz338 m

1, 11, 12, 30, 60, 90, 91, 92, 93, 100, 167, 170, 171, 175, 180, 810, A

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.000 €

Kaufpreis pro m²1.694,65 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten232,7 €

Betriebskosten112,09 €

USt. Betriebskosten11,21 €

Monatliche Kosten Netto218,44 €

USt. Monatliche Kosten14,26 €

Sonstige Kosten Netto106,35 €

USt. Sonstige Kosten3,05 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage

Wohnfläche 64,32 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

59.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.36

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung im 5. Stock bietet Ihnen auf ca. 64,32 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Ambiente, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Büro- und Gästezimmer. Besonders an warmen Tagen lädt der Balkon dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Moderne Ausstattung und Komfort stehen hier im Vordergrund: Beheizt wird die Wohnung mit Gas, was für eine effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zur Wohnung im 5. Stock.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <75m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <375m
Universität <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <325m
Post <400m
Polizei <3.925m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <7.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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