Ansicht des modernen Hauses mit integrierten Garagen und gepflegtem Vorgarten unter blauem Himmel.

Großer, gepflegter Rasen im Gartenbereich mit Wäschespinne und umgebenden Bäumen.

Weitläufiger Garten mit jungem Baumbestand und sonniger Rasenfläche hinter dem Haus.

Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Umgebung und Industriegebäude.

Heller Wintergarten mit gelben Wänden, Glasdach und kleinem Tisch für gemütliche Stunden.

Gemütliche Terrasse mit ausfahrbarer Markise und Zugang zum Gartenbereich.

Einfacher Abstellraum mit Fenster, Betonboden und sichtbaren Rohren im Kellerbereich.

Geräumige Garage mit automatischem Tor und Fenster zur Straße, ideal für ein Fahrzeug.

Helle Küche mit weißen Schränken, gelben Wänden und integrierten Geräten.

Eingangsbereich mit gelben Wänden, Fliesenboden und Garderobe.

Schlafzimmer mit Holztreppe zu einem Hochbett und gelben Akzentwänden.

Gemütlicher Wohnbereich mit Holzfußboden, Korbmöbeln und großen Fenstern.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit offenen Regalen und Holzfußboden.

Helles Wohnzimmer mit grünen Wänden, großem Sofa und Holzfußboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, großem Sofa und Zugang zum Wintergarten.

Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Fliesenboden und Stauraum.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und gefliesten Wänden.

Überdachter Außenbereich mit Holzverkleidung und Lagerplatz für Brennholz und Gartengeräte.

Heizungsraum mit Warmwasserspeicher, sichtbaren Rohren und kleinem Fenster.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Grundriss des Erdgeschosses mit Garage, Lagerraum und Eingangsbereich.

Südansicht des Gebäudes mit Fensteranordnung und Außentreppe.

Nordansicht des Gebäudes mit Fensteranordnung und architektonischen Details.

Ostansicht des Gebäudes mit Fensteranordnung und Zugang zum Außenbereich.

Architektonische Zeichnung der Westansicht eines Gebäudes mit mehreren Fenstern und einem markanten Dach.

Gebäudeschnitt A-A mit detaillierter Darstellung der Innenstruktur und der Dachkonstruktion.

Gebäudeschnitt B-B mit Ansicht der Geschosse, Fenster und der Dachkonstruktion.

Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Helles Einfamilienhaus mit herrlichem Grund (für Zubau geeignet)!

399.000 €

80 m²2,5 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.987,5 €

Grundstücksfläche581 m²

Baujahr1993

Immobilien Rothbart GmbHHerr Peter Rothbart, BSc

Josef-Steinberger-Weg 4, 8054 Graz

Straßgang

In der Nähe

Graz Straßgang Süd205 m

32, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Straßgang Bahnhof346 m

S7, S61

REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²4.987,5 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1993, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Nutzfläche 80 m²

Grundstücksfläche 581 m²

1 Terrasse

Terrasse

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

2 Parkplätze

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

129 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.75

Beschreibung

Helles Einfamilienhaus in toller Lage. Das Objekt ist in Ess- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro aufgeteilt. Genießen Sie den Wintergarten, die sonnige Terrasse und das ebene Grundstück, welches es Ihnen ermöglicht, das Haus auf mehr als doppelte Größe anwachsen zu lassen. Bebauungsdicht Grund: 0,4 bis 0,8.

Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <625m
Klinik <5.025m
Krankenhaus <2.600m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <525m
Universität <5.700m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <125m
Polizei <2.725m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <575m
Bahnhof <375m
Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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