Außenansicht des Mehrfamilienhauses mit Parkplätzen und grüner Rasenfläche an einem sonnigen Tag.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, einem Sofa und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht.

Blick durch einen Türrahmen in das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Fensterfront.

Geräumiger Bereich mit Parkettboden und einem Rundbogen, der in einen weiteren Raum führt.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, einem Regal und Möbeln, der mehrere Türen verbindet.

Überdachter Balkon mit Holzboden und Geländer, der einen weiten Blick in die Natur bietet.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und schrägem Fenster, der eine schöne Aussicht bietet.

Helles Schlafzimmer mit Dachschräge, Parkettboden und einem Fenster mit Ausblick.

Schlafzimmer mit Parkettboden, weißem Bett und Kommode, sowie Zugang zu einem weiteren Raum.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Separates WC mit weißer Toilette und Fliesenboden, in einem schlichten Design.

Treppenhaus mit Terrazzoboden und Holzgeländer, das die verschiedenen Etagen verbindet.

Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Parkplätzen, umgeben von Bäumen und Grünflächen.

Grüne Rasenfläche neben dem Gebäude mit Bäumen und Sträuchern an einem sonnigen Tag.

Grundriss der Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Loggia.

Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert

Nur ein Augenblick zum See!

147.400 €

54 m²2 ZimmerLoggia 8 m²

Preis / m²2.741,82 €

Etage-

Baujahr1986

SCHICK Immobilien Gernot SchickHerr Markus SCHLACHER

9232 Rosegg

Rosegg im Rosental ist ein idyllischer Wohnort und ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Familien. Eingebettet zwischen den malerischen Faaker- und Wörther-See bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wandern über Radfahren bis hin zu Angeln. Die reiche Kulturgeschichte, vertreten durch das beeindruckende Schloss Rosegg und den weitläufigen Wildpark, sorgt für ein einzigartiges Lebensumfeld. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und der Nähe zu größeren Städten wie Villach ist Rosegg der perfekte Ort, um das Leben in der Natur mit modernem Komfort zu verbinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis147.400 €

Kaufpreis pro m²2.741,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten194,36 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1986, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Parkett, Kunststoff, Fliesen

Wohnfläche 53,76 m²

Nutzfläche 61,53 m²

1 Loggia 7,77 m² ostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 12,18 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

77 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.12

Beschreibung

Leistbare Starterwohnung mit Ost-Loggia und viel Potenzial!

Eigentum statt Miete: Diese charmante Wohnung mit rund 53,00 m² Wohnfläche bietet eine ideale Grundlage für Singles, Paare, Jungfamilien oder Anleger.

Der helle Wohnbereich mit Parkettboden führt direkt auf die nach Osten ausgerichtete Loggia – perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum.

Die Wohnung bietet viel Gestaltungspotenzial und lässt sich Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu einem individuellen Zuhause entwickeln.

Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Lage zwischen Velden, Rosegg und Wernberg bietet kurze Wege zu den umliegenden Gemeinden und eine gute Erreichbarkeit des Wörthersees.

Highlights auf einen Blick

ca. 53,00 m² Wohnfläche
Ost-Loggia
heller Wohnbereich mit Parkett
separates Schlafzimmer
Küchennische mit Gestaltungspotenzial
Bad mit Badewanne
Abstellraum
großzügiger Kellerraum
Parkplatz direkt vor dem Haus
gute Lage zwischen Velden, Rosegg & Wernberg
ideal als Starterwohnung, Eigenheim oder Anlage

Hinweis: Das Objekt wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und im Falle einer Vermietung der Wohnung die Mietzinsbildung des WGG ( Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) anzuwenden ist.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Hinweis: Wir verwenden künstliche Intelligenz, um Bilder und Texte zu verbessern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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