Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit schönem Ausblick
Inmitten der idyllischen Landschaft des Granitztals befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Straßenlärm und Alltagshektik.

Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne dabei abgelegen zu sein – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Das in solider Massivbauweise Anfang der 1970er-Jahre errichtete Wohnhaus verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und bietet damit viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie eine Doppelgarage.

Das 747 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um die sonnige Lage und den schönen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Ruhige, sonnige Lage im Granitztal

Sackgassenlage mit schönem Ausblick

Ca. 200 m² Wohnfläche

747 m² Grundstücksfläche

Massivbauweise, Baujahr Anfang der 1970er-Jahre

Vollunterkellert

Doppelgarage

Öl-Zentralheizung

Aufteilung:
Keller:
Doppelgarage und 4 Räume, von Außen und über eine Innentreppe erreichbar.

EG:
Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und 3 Zimmer.

OG:
Diele, Bad, WC und 5 Zimmer mit Balkon Zugang.

Das Haus ist mit einer Küche ausgestattet, ansonsten ist es ausgeräumt.

Entfernungen:

St.Paul 10 min
Bahnhof Lavanttal 15 min
Autobahn 20 min

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Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan
Wolfsberg
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 281.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47

"Wir sind die Experten im Lavanttal."