Urbanes Wohnen @huberts

Starten Sie ihren neuen Lifestyle @huberts

Urbanes Wohnen
• sucht den Kontakt zur Natur.
• Bringt Generationen zusammen.
• Bietet ein zentrales Umfeld.

Das tolle Wohnkonzept wurde perfekt auf diese Bedürfnisse angepasst und liegt absolut im Fokus.

Die Bilder sind Beispielfotos von unserer möblierten Musterwohnung.

Aufteilung der Wohnfläche:

Vorraum

3,79 m²

Wohn-Essbereich

20,94 m²

Schlafzimmer

10,87 m²

Badezimmer

4,82 m²

WC

2,32 m²

Gesamt

42,74 m²

Loggia

15,27 m² 

Ausstattung der Wohnung:

• Badezimmer mit Badewanne und Porzellan-Waschbecken
• WC mit Wandklosett, Unterputzspülkasten und Handwaschbecken
• Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
• Wohneinheiten mit Gartenanteil (EG) haben ein Kemperventil für die Gartenbewässerung
• Gegensprechanlage in jeder Wohnung mit elektrischem Türöffner
• Es gibt eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlagen für den Fernsehempfang, weiters besteht die Anschlussmöglichkeit an Kabelfernsehen (UPC).
• Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und Raffstore
• Küchenblock mit E-Herd/Backrohr (jeweils separat), Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Dunstabzug (Umluft), Spüle inkl. Armatur, Geschirrspüler
• In den Wohnräumen ist Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt

Außenbereich:

• Eingezäunter eigener Gartenbereich mit einer überdachten Terrasse
• Eigene Lagerbox 
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.

Parken:

Parkplätze im Freien können dazu gemietet werden

Heizung und Warmwasser:

Zentral über Fernwärme, in der Wohnung Fußbodenheizung mit eigener Regelung. Die Heizung ist nicht im Mietpreis enthalten und muss wie der Strom beim Energieversorgungsunternehmen selbst angemeldet und abgerechnet werden. Kosten ca. € 1,20 pro m² inkl. USt.

Diese Wohnung besticht durch Ihren perfekt durchdachten Grundriss.

Auf nur wenigen Quadratmetern gibt es genug Platz, um sich zu entfalten. Das Treffen mit Freunden und Familie ist hier gar kein Problem.

Auf der großzügigen Freifläche können Sie die Sonnenstunden genießen, um nach einem anstrengenden Tag einfach einmal abzuschalten.

Die Küche wurde genau für das urbane Feeling ausgestattet. Ein 3 Gänge Menü, oder kleine Snacks für eine Party-alles kein Problem.

Eine ganz neue Work-Life-Balance könnte Ihnen diese Wohnung bieten!

@huberts wohnt man nicht nur-man lebt!

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2208720?accessKey=60ba

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie
auf www.sreal.at.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Landing Page :Neubauprojekt @huberts

Genau das bietet dieses perfekt durchdachte Neubauprojekt @huberts.
Zentral leben und trotzdem vom Alltag abschalten!
Genau das wünscht sich heutzutage jeder Mensch!

Von uns wird immer mehr abverlangt und es fehlen die Ruhephasen in unserem Leben. Hier benötigen wir einen Rückzugsort, in dem wir entspannen und einfach einmal alles vergessen können.

Das tolle Wohnkonzept wurde perfekt auf diese Bedürfnisse angepasst und liegt absolut im Fokus.

Perfekt abgestimmte Grundrisse von 33-44m2 mit schönen Freiflächen laden zum Entspannen ein.
Der türkisblaue Wörthersee und der im Wald eingebettete Rauschelesee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seele kann man auch im traumhaften Europapark baumeln lassen. Einer der schönsten Parks in Kärnten.
Mit dem Fahrrad erreicht man in 5min. die Uni Klagenfurt.
Die schöne Altstadt von Klagenfurt bietet alles was das Herz begehrt. Gemütliches Zusammensitzen mit Freunden, shoppen in den City Arkaden, oder einfach einmal in den kleinen Gassen herumstöbern-jedes Bedürfnis wird in unserer schicken Innenstadt befriedigt.

Fit bleiben ist in jedem Alter ein wichtiges Thema! @huberts haben Sie alle Möglichkeiten vor der Haustüre. Bogenschießen, Fußball, Volleyball, oder Fitness-der Sportpark Klagenfurt bietet alles was das Herz begehrt. Aber auch Joggen am Kreuzbergl ist in dieser urbanen Bestlage möglich.

Worauf warten Sie noch?
Starten Sie ihren neuen Lifestyle! @huberts!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Nähere Informationen und Details zu den einzelnen Wohnungen, können bei Interesse gegeben werden!

Interessiert an dieser Immobilie?

Dann rufen Sie mich an!

Lukas Fasching

Tel: Anbieter kontaktieren

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <450m
Universität <1.375m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <450m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <5.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap