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Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Holzfassade unter bewölktem Himmel.
Seitenansicht des modernen Hauses mit Holzfassade und gepflegtem Vorgarten.
Rückseite des Hauses mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und angrenzendem Gartenbereich.
Detailansicht der Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Holzfassade des Hauses.
Eingangsbereich des Hauses mit moderner Architektur und integrierter Garage.
Heller Flur mit Holzparkettboden und integrierten weißen Einbauschränken.
Moderner Flur mit Holzwandverkleidung und praktischen Einbauschränken für Kleidung.
Eingangsbereich mit Holzboden, Garderobe und dekorativen Wandelementen.
Modernes Gäste-WC mit Holzwandverkleidung und wandhängendem WC.
Geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, Holzbalken und Blick ins Grüne.
Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, bequemen Sofas und Holzboden.
Heller Wohnbereich mit bequemen Sofas, Holzboden und großen Fenstern.
Essbereich mit großem Holztisch, modernen Stühlen und Blick in den Wohnbereich.
Moderne Küche mit Holzboden und direktem Zugang zum Gartenbereich.
Geräumige Küche mit Kücheninsel, Holzschränken und viel Stauraum.
Wohnzimmer mit Holzboden, bequemen Sofas und großer Schiebetür zur Terrasse.
Offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Holzboden und hohen Decken.
Heller Wohnbereich mit Holzboden, bequemen Sofas und Blick ins Grüne.
Langer, heller Flur mit Holzboden und integrierten Lichtelementen.
Kinderzimmer mit Holzboden, viel Tageslicht und Zugang zum Garten.
Schlafzimmer mit Teppichboden, großem Fenster und Blick ins Grüne.
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken und Holzboden.
Badezimmer mit wandhängendem WC, beheiztem Handtuchhalter und Fenster.
Geräumiger Dachbodenraum mit Holzboden, Dachfenstern und hohen Decken.
Vielseitiger Dachbodenraum mit Holzboden, Spiegelwand und Sportgeräten.
Helles Zimmer mit Holztreppe, integrierter Sitzbank und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
Helle Holztreppe führt in den oberen Bereich, mit weißer Tür und Holzfußboden.
Schlafbereich mit Holzbett, integrierter Treppe und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
Heller Arbeitsbereich mit großem Fenster, Sitzbank und Blick auf die Landschaft.
Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und integrierter Waschmaschine.
Großer, gepflegter Garten mit Rasenfläche, Bäumen und viel Sonnenschein.
Weitläufiger Garten mit grüner Rasenfläche, Bäumen und einem spielenden Hund.
Sonnige Gartenecke mit Ziergräsern, Rasenfläche und jungen Bäumen.
Moderner Gartenbereich mit Holzterrasse, Pergola und großzügiger Rasenfläche.
Weitläufiger Garten mit Holzterrasse, Pergola und blühenden Beeten am Haus.
Holzterrasse mit Pergola vor dem modernen Haus mit großen Fenstern und Rollläden.
Nutzgartenbereich mit Hochbeeten, Aufstellpool und Obstbäumen im Hintergrund.
Naturnaher Gartenbereich mit Holzzaun, vielfältiger Bepflanzung und Steinstufen.
Modernes weißes Einfamilienhaus mit Giebeldach, umgeben von einer großen Rasenfläche.
Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Holzzaun und Bäumen unter blauem Himmel.
Weitläufige Rasenfläche im Garten mit Blick auf die Pergola und das Haus.
Modernes Haus mit Holzfassade, Solaranlage auf dem Dach und Holzstapel.
Modernes Haus mit Garage, grauer Fassade und gepflegtem Vorgartenbereich.
Detaillierter Grundriss des Gebäudes mit Raumaufteilung und Abmessungen.
Ansichten des Gebäudes von Süden und Norden mit architektonischen Details.
Ansichten des Gebäudes von Osten und Westen mit Giebeldächern und Garagenzugang.
Lageplan des Grundstücks mit Gebäudegrundriss und angrenzenden Flächen.
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

2413 Berg - modernes Loft-Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

1.150.000 €
 
187 m²5 ZimmerGartenTerrasse 34 m²
Preis / m²6.149,73 €
Grundstücksfläche1.780 m²
Baujahr2020
Köck Immobilien GmbHFrau Ingrid Köck
2413 Berg
absolute Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²6.149,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 187 m²
Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 1.780 m², Gartenfläche 1.350 m², Lagerfläche 40 m²
1 Terrasse 34 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten, Rolläden, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

Dieses moderne, loftartig gebaute Einfamilienhaus, befindet sich in Berg, in absoluter Ruhelage.

Es überzeugt  durch seine großzügige Raumgestaltung, hohe Decken und beeindruckende Glasfronten.

Das durchdachte Wohnkonzept schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre  und verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort.

Es weist eine Wohnfläche von 187 m² auf und bietet viel Platz für Jungfamilien. 

Aber auch für ältere Menschen, die Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen, könnte diese Immobilie interessant sein. 

Es gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• offene Wohnküche  mit  Ess- und  Wohnbereich ( ca. 55 m²)

• eine gemütliche  Leseecke mit Kamin

• Schlafzimmer

• Arbeitszimmer

• zwei Kinderzimmer,

• zwei Bäder

• drei WCs

• Speis

• Schrankraum

Der großzügige Wintergarten und die weitläufige Terrasse laden zum Entspannen ein.

Der 1780 m² große Garten mit Baumbestand bietet viel Grün und  Privatsphäre für die ganze Familie.

Zwei Brunnen sorgen für die Bewässerung des Gartens.

Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Lagerraum ( 40 m²) bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte usw.

Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und einem Kamin.

In den Schlafräumen schafft man mit der Deckenkühlung ein angenehmes Raumklima.

Das Haus verfügt auch noch über eine Photovoltaikanlage. 

Das gesamte Gebäude kann über ein Smart Home-System gesteuert werden.

Ein Haus für alle, die Wert auf Raum, Licht, Privatsphäre und zeitgemäßem Wohnkompfort legen. 

Kaufpreis: €  1.150.000,--

Energieausweis: 

HWB: 40,8 kWh/m²a

fGEE: 0,79

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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