Helle, moderne Küche mit Fenster, ausgestattet mit hellgrauen Schränken und integrierten Geräten.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkettboden, weißen Wänden und direktem Zugang zu einem Außenbereich.

Leeres Zimmer mit hellem Fischgrätparkettboden und weißen Wänden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion und beigefarbenen Fliesen, inklusive Fenster für Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, beleuchtetem Rundspiegel und dekorativer Holzlamellenwand.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und weitem Blick ins Grüne durch große Fenster.

Loggia
Parkplatz
Altbau

K3 - Neumarkt - Sanierte Dreizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz zu kaufen!!!

350.000 €

76 m²3 ZimmerLoggia 8 m²

Preis / m²4.605,26 €

Etage-

Baujahr1982

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer

5202 Neumarkt am Wallersee

Die Wohnung liegt sonnig und ruhig.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €

Kaufpreis pro m²4.605,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten359,64 €

Betriebskosten136,5 €

USt. Betriebskosten13,65 €

Monatliche Kosten Netto345,32 €

USt. Monatliche Kosten14,32 €

Sonstige Kosten Netto208,82 €

USt. Sonstige Kosten0,67 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Wohnung

Baujahr 1982, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 76 m²

1 Loggia 7,65 m² südseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

89.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.91

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies im Jahr 1982 errichtet wurde.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 saniert und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südausrichtung.

Zu dieser Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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