Exklusiver Neubau im 10. Stock mit Seeblick, Kochinsel & großzügigem Balkon – moderne 3-Zimmer-Wohnung

Wohnbauprojekt mit 107 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon und U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite

Vom Wohnzimmer zum Badeteich!!! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, ab dem 3. Stock größtenteils mit Blick aufs Wasser.

Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at.
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Exklusives Wohnen mit Badeteichblick – 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen im 10. Liftstock

64,77 m² Wohnfläche | 15,95 m² Außenfläche | Mietbeginn ab 01.12.2026

Wohnen mit Weitblick und besonderem Wohlfühlfaktor: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Ziegelhofstraße 64–66 überzeugt durch ihre attraktive Lage mit Blick auf den Hirschstettner Badeteich, zwei Balkone und eine hochwertige Ausstattung.

Im 10. Liftstock gelegen, bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit großzügiger Außenfläche und einem schönen Ausblick auf die umliegende Wasserlandschaft. Die durchdachte Raumgestaltung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die Highlights auf einen Blick

• 64,77 m² Wohnfläche mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss

• Zwei Balkone mit insgesamt 15,95 m² Außenfläche

• Attraktiver Blick auf den Hirschstettner Badeteich

• Lage im 10. Liftstock

• Hochwertige Einbauküche mit zusätzlicher Kochinsel

• Modern ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Regenbrause

• Dreifachverglaste Fenster

• Vorbereitung für eine Klimaanlage

• Optimierte Strom- und TV-Anschlüsse

• Mietbeginn ab 01.12.2026

Hochwertige Ausstattung mit durchdachten Details

Küche

Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer zusätzlichen Kochinsel und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Zur Ausstattung gehören:

• Ceranfeld

• Backofen

• Einbau-Mikrowelle

• Geschirrspüler

• Einbaukühlschrank

• Einbaugefrierschrank

Badezimmer

Das Badezimmer wurde mit besonderen Ausstattungsdetails aufgewertet und bietet zusätzlichen Komfort:

• Vergrößerte Duschtasse mit 90 × 120 cm

• Regenbrause mit separater Handbrause

• Wandverfliesung bis zur vollen Raumhöhe von 2,50 m

• Durchdachte Anordnung der Wasser- und Stromanschlüsse

• Bodenverfliesung im Vorzimmer und Abstellraum

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Dreifachverglasung der Fenster

• Vorbereitung für eine Klimaanlage

• Optimierte Strom- und Fernsehanschlüsse

Optionaler Garagenstellplatz

Ein übergroßer Garagenstellplatz kann um € 120,– brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Wohnen direkt am Hirschstettner Badeteich

Die Wohnhausanlage in der Ziegelhofstraße 64–66 verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage am Wasser. Der Blick auf den Hirschstettner Badeteich schafft ein besonderes Wohnambiente und lädt dazu ein, den Alltag in einer angenehmen Umgebung zu genießen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Verbindung zu anderen Teilen Wiens.

Die Kombination aus moderner Neubauqualität, durchdachter Ausstattung und naturnahem Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Mietbeginn: 01.12.2026

Weitere verfügbare Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie unter www.haring-group.at.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <475m
Klinik <875m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <2.625m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <550m
Post <750m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap