Altbau mit Charakter | 3 Zimmer, Fischgrätparkett und Grünblick am Apollopark

Altbau mit Charakter und Klarheit

Diese sanierte Altbauwohnung verbindet die Großzügigkeit klassischer Raumproportionen mit einer angenehm zurückhaltenden Modernisierung. Hohe Räume, historische Kassetten-Flügeltüren und gepflegter Fischgrätparkett verleihen der Wohnung jene Atmosphäre, die in vielen Neubauten gesucht, aber nicht gefunden wird.

Die drei über die zentrale Diele erschlossenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die moderne Einbauküche sowie das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein und schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen repräsentativ wie alltagstauglich ist.

Eine Wohnung für Menschen, die Raum, Licht und Substanz schätzen.

• Zentrale Diele
• Drei Zimmer
• Küche
• Bad
• Separates WC
• Vorraum
• Stehbalkon

• Moderne Einbauküche mit Fenster
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster
• Separates WC
• Fischgrätparkett und historische Flügeltüren
• Angenehme Raumhöhe
• Zeitgemäße Küchen- und Sanitärausstattung
• Thermo-Isolierglasfenster
• Raumthermostatgesteuerte Gasetagenheizung

• 7. Bezirk
• Nähe Mariahilfer Straße
• U3, U6 und Westbahnhof gut erreichbar
• Freier Blick Richtung Apollopark

Sie wohnen per sofort und auf unbefristete Zeit in Ihrer Wunschwohnung. Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich über die inserierende Immobilienplattform erbeten, unter Angabe des vollen Namens, der aktuellen Adresse und Mobil-Nr., sowie weiters der Anzahl der Personen im neuen Haushalt, ob Haustierhaltung und ggfls. welche geplant ist und der beruflichen Situation. Für sonstige Rückfragen steht Herr G. Deimel unter Anbieter kontaktieren zu Ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap