"Mein Haus am Land"

"Endlich daheim. Der Platz für meine Träume"

Die Eckdaten auf einen Blick:
Lage: Gösing am Wagram
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: 1.216 m², vollständig Bauland
Scheune: ca. 70 m²
Baujahr: 1955
Heizung: Ölzentralheizung
Energieklasse: G

Besonderheiten: von zwei Seiten befahrbar; zweites Haus vorbehaltlich baubehördlicher Prüfung möglich.

Ihr eigenes Haus. Viel Garten. Noch mehr Möglichkeiten.

Raus aus der Wohnung, rein ins eigene Gartenleben! Dieses Haus bietet Paaren und kleinen Familien die Chance auf ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum.

Auf rund 90 m² Wohnfläche bleibt das Wohnen überschaubar. Draußen dürfen die Ideen größer werden: Gemüsebeete, Platz zum Spielen, ein gemütlicher Lieblingsplatz im Grünen – auf diesem Grundstück lässt sich vieles verwirklichen.

Die rund 70 m² große Scheune bietet zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte und Ihre Hobbys. Besonders praktisch: Die Liegenschaft ist von zwei Seiten befahrbar. Auch ein zweites Haus wäre möglich – etwa für ein späteres Zusammenleben mehrerer Generationen. Die konkrete Bebauung ist mit der Gemeinde abzuklären.

In Gösing genießen Sie das ländliche Leben am Wagram. Einkäufe erledigen Sie in den umliegenden Orten; Kindergarten, Volksschule und Bahnhof befinden sich in Fels am Wagram. Die gute Straßenanbindung Richtung Wien, Tulln, Krems, St. Pölten, Langenlois und Hollabrunn macht den Standort auch für mobile Berufstätige interessant.

Das Haus ist gut erhalten. Die Energieklasse G und die Ölzentralheizung bieten Anlass, künftige energetische Verbesserungen bei der eigenen Planung zu berücksichtigen.

Viel Platz für Ihren nächsten Lebensabschnitt – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Richtpreis: € 125.000,-- *) im Bieterverfahren.

Der tatsächliche Kaufpreis kann abhängig von der Nachfrage auch darüber liegen. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebots liegt bei den Verkäufern.

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 25.000,--/monatlich € 500,--
• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap