- Balkon
- Etagenwohnung
TOP LAGE IN GRAZ – SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND CA. 67 m²
242.000 €
67 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²3.611,94 €
Etage-
Baujahrca. 1967
IMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Rudi Schreiner
8054 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis242.000 €
Kaufpreis pro m²3.611,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten501 €
Betriebskosten454 €
USt. Betriebskosten47 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto119 €
USt. Heizkosten23,8 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1967, Gepflegt
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
217. kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.98
D
Beschreibung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage – Straßganger Straße, Graz
Zum Verkauf steht eine attraktiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in der Straßganger Straße in Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die umfangreichen Sanierungsarbeiten und die ausgezeichnete Infrastruktur.
Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Elektroinstallationen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Innenputz vollständig erneuert
Zusätzlich stehen allgemeine Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage an der Straßganger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf steht eine attraktiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in der Straßganger Straße in Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die umfangreichen Sanierungsarbeiten und die ausgezeichnete Infrastruktur.
Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Elektroinstallationen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Innenputz vollständig erneuert
Zusätzlich stehen allgemeine Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage an der Straßganger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichIMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Rudi Schreiner
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