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    Gepflegte und gemütliche Familienwohnung mit viel Platz!

    419.000 €
     
    100 m²4 Zimmer
    Preis / m²4.190 €
    Etage-
    Baujahr-
    AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGMichael Peschek
    1210 1210 Wien
    Leopoldauer Straße

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    Einmalige Kosten

    Kaufpreis419.000 €
    Kaufpreis pro m²4.190 €
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    Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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    Merkmale

    Wohnung
    Wohnfläche 100 m²
    4 Zimmer

    Ausstattung

    • ca. 100 m² Wohnfläche
    • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
    • 3 separat zugängliche Zimmer
    • ideal für Familien oder zwei Generationen
    • zentrales Vorzimmer und großes Kellerabteil
    - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    87 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.48
    D

    Beschreibung

    Diese großzügige Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung.

    Wohnen, kochen und entspannen:
    Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.
    Drei separat zugängliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

    Komfort und gute Verkehrsanbindung:
    Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet ein zentrales Vorzimmer sowie ein großzügiges Kellerabteil. Der begrünte Innenhof sorgt für ein angenehmes Umfeld.
    Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Die Buslinien 28A und 29A befinden sich in der Nähe, die Schnellbahn ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar.


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