Raum für Ideen. Platz fürs Business

Du suchst einen Standort, an dem dein Unternehmen richtig loslegen kann? Dann schau dir diese Gewerbeimmobilie in Mils, direkt an der Bundesstraße, genauer an.

Auf Erdgeschoss und Keller verteilt, bietet die Immobilie jede Menge Möglichkeiten – vom Startup über ein wachsendes Unternehmen bis hin zum Familienbetrieb. Das großzügige Großraumbüro lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für Teamwork, Kundentermine und konzentriertes Arbeiten.

Und das Beste: Du musst dich nicht zwingend für alles entscheiden. Erdgeschoss und Keller können auch getrennt angemietet werden. Ideal, wenn du zunächst kleiner starten oder deine Flächen flexibel an deinen tatsächlichen Bedarf anpassen möchtest.

Mit dabei:

• Großzügiges Großraumbüro

• Küche

• WCs

• Erdgeschoss + Keller

• Top-Erreichbarkeit direkt an der Bundesstraße

• Flexible Anmietung: beide Ebenen auch separat möglich

Miete für die gesamte Fläche: ca. 2.400 € netto
Stellplatz: 80 € pro Parkplatz zzgl. netto

Ob Startup, Familienunternehmen oder etablierter Betrieb: Hier bekommst du keinen austauschbaren Büro-Kasten, sondern eine flexible Fläche, die du zu deinem eigenen Unternehmensstandort machen kannst.

Neugierig? Dann vorbeikommen, anschauen und überlegen, was daraus werden kann.

Die Vertragserrichtungskosten gehen zu gleichen Teilen und die Vergebührung des Vertrages geht zu Lasten des Mieters.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Warum Mils? Weil ein guter Standort mehr kann.

Mils verbindet die Ruhe eines überschaubaren Standorts mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Wirtschaftsraum rund um Innsbruck.

Die Lage direkt an der Bundesstraße sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine unkomplizierte Erreichbarkeit – ein echter Pluspunkt für Unternehmen, deren Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner bequem ankommen sollen.

Gleichzeitig liegt Mils nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt. Damit bleibt die Stadt in Reichweite, während du dein Unternehmen außerhalb des unmittelbaren Stadttrubels ansiedeln kannst.

Und genau das macht den Standort interessant: gut erreichbar, flexibel nutzbar und nah genug am urbanen Wirtschaftsraum.

Ob du gerade dein erstes Unternehmen aufbaust, dein Familienunternehmen weiterentwickelst oder einfach einen neuen Standort suchst – Mils bietet dir den Raum, den dein Business zum Wachsen braucht.

Kurz gesagt: Du bist nicht mitten im Stadtverkehr – aber mittendrin, wenn es um Erreichbarkeit geht.