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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Möbliert

Zentral. Modern. Villach. – Ihre neue Citywohnung im Herzen der Stadt

845 €
 
47 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution2.535 €
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Andrea Gaisberger
9500 Villach
Villach Innenstadt!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten845 €
Preis pro m²17,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto788 €
USt. Gesamtbelastung57 €
Gesamtmiete759 €
Gesamtmiete Netto702 €
Miete570 €
Betriebskosten132 €
Heizkosten Netto86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.535,00 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.68 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage

Diese moderne und stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in einer Neubau Wohnanlage und bietet auf rund 46 m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die chice Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das moderne Badezimmer  verfügt über eine Waschmaschine und ist zeitgemäß und funktional ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Vorraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie ein großzügiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Highlights auf einen Blick
  • ca. 46 m² Wohnfläche

  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 22 m²

  • Schlafzimmer mit ca. 15,2 m²

  • chice Einbauküche mit hochwertigen Geräten

  • modernes Badezimmer mit Waschmaschine

  • separates WC

    1. Obergeschoss mit Lift

  • angenehme Fußbodenheizung

  • großzügiges Kellerabteil

  • Tiefgaragenstellplatz

  • moderne und hochwertige Ausstattung

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine praktische Raumaufteilung miteinander verbinden möchten.

Gerne vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin:

Info unter:

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: Anbieter kontaktieren, Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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