- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Architektonische Rarität in Bestlage und mit besonderem Charakter.
649.000 €
166 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²3.909,64 €
Grundstücksfläche1.028 m²
Baujahr1985
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4840 Vöcklabruck
Vöcklabruck verbindet die Vorzüge einer lebendigen Bezirkshauptstadt mit der landschaftlichen Vielfalt des Salzkammerguts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Dank Bahn- und Straßenverbindungen ist Vöcklabruck gut an die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren angebunden. Die nahegelegene Seen- und Berglandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²3.909,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% UST
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Parkett
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 1.028 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Ca. 166 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Einliegerwohnung mit Potenzial für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte
• Außergewöhnliche Doubrava-Bauweise mit tragender Stahlprofilkonstruktion
• Großzügiger Wohnbereich mit Gartenzugang
• Charmanter, parkähnlicher Garten als private Wohlfühloase
• Zisterne zur Gartenbewässerung
• 2 Bäder und separater Trockenraum
• Großer Dachboden mit viel Stauraum
• Ca. 5 Außenstellplätze, davon 1 Stellplatz mit Dachvorsprung
• Alarmanlage
- Beliebte, gut situierte Wohnlage im Pfarrerfeld
• Ca. 166 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Einliegerwohnung mit Potenzial für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte
• Außergewöhnliche Doubrava-Bauweise mit tragender Stahlprofilkonstruktion
• Großzügiger Wohnbereich mit Gartenzugang
• Charmanter, parkähnlicher Garten als private Wohlfühloase
• Zisterne zur Gartenbewässerung
• 2 Bäder und separater Trockenraum
• Großer Dachboden mit viel Stauraum
• Ca. 5 Außenstellplätze, davon 1 Stellplatz mit Dachvorsprung
• Alarmanlage
- Beliebte, gut situierte Wohnlage im Pfarrerfeld
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
144.1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.68
C
Beschreibung
Eine architektonische Rarität in begehrter Wohnlage am Pfarrerfeld in Vöcklabruck!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche besticht durch seine besondere Doubrava-Bauweise und eine architektonisch interessante, skelettartige Tragkonstruktion aus Stahlprofilen. Die vorgefertigten Deckenelemente sind in die Tragstruktur integriert – eine Bauweise, die dieses Objekt deutlich von einem klassischen Holzriegel-Fertighaus unterscheidet.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblem Raumangebot. Ob als behagliches Zuhause für die Familie, mit separater Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – beispielsweise für eine Praxis, einen Massageraum oder ein Studio – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum charmanten, parkähnlichen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen, großzügige Parkmöglichkeiten, Gartenhütte und viel Stauraum.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche besticht durch seine besondere Doubrava-Bauweise und eine architektonisch interessante, skelettartige Tragkonstruktion aus Stahlprofilen. Die vorgefertigten Deckenelemente sind in die Tragstruktur integriert – eine Bauweise, die dieses Objekt deutlich von einem klassischen Holzriegel-Fertighaus unterscheidet.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblem Raumangebot. Ob als behagliches Zuhause für die Familie, mit separater Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – beispielsweise für eine Praxis, einen Massageraum oder ein Studio – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum charmanten, parkähnlichen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen, großzügige Parkmöglichkeiten, Gartenhütte und viel Stauraum.
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