Ansicht des Hauses vom Garten aus mit Balkon im Obergeschoss und einer kleinen Terrasse im Erdgeschoss.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, hohen Hecken und einem großen Nadelbaum, ideal zum Entspannen.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit traditionellen Teppichen, bequemen roten Sesseln und einem Essbereich im Hintergrund.

Küche im Retro-Stil mit grünen Arbeitsplatten, weißen Schränken und orangefarbenen Fliesen, hell durch großes Fenster.

Geräumiges Wohnzimmer mit großer Bücherwand, traditionellen Möbeln und direktem Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer mit grünem Teppichboden, Doppelbett und Fenster mit Jalousien, bietet eine ruhige Atmosphäre.

Kleines Schlafzimmer oder Gästezimmer mit Einzelbett, Tisch und Einbauschränken, hell durch Fenster.

Helles, leeres Zimmer mit Teppichboden und großem Fenster, vielseitig nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer im 80er-Jahre-Stil mit gelben Wandfliesen, dunklem Boden und zwei Waschbecken sowie Badewanne.

Treppenhaus mit Teppichstufen und traditionellem Geländer, das die verschiedenen Etagen des Hauses verbindet.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden und Fenster, ideal für Lagerung und Haushaltsgeräte.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, großem Spiegel und einer geschwungenen Treppe zum Obergeschoss.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Fliesenboden und großer Schiebetür, die viel Licht hereinlässt.

Seitenansicht des Hauses mit schmalem Weg entlang der Fassade und angrenzendem Gartenbereich.

Außenansicht des Hauses mit Garageneinfahrt, Stellplatz und hohen Nadelbäumen im Vorgarten.

Kleines Gäste-WC mit gemusterten Fliesen, Waschbecken und Toilette, hell durch ein kleines Fenster.

Kleiner, heller Raum mit Linoleumboden und Fenster, vielseitig nutzbar als Büro oder Abstellraum.

Grundriss des Erdgeschosses, das als Keller genutzt wird, mit Garage, Hobbyraum und überdachter Terrasse.

Grundriss des Wohngeschosses mit Küche, Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Balkon.

Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Tolles Eckgrundstück, Seitengassenlage mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus - Perchtoldsdorf

639.000 €

92 m²5 ZimmerTerrasse

Preis / m²6.978,27 €

Grundstücksfläche627 m²

Baujahr1977

Pajor ImmobilienFrau Lissy Pajor

2380 Perchtoldsdorf

Perchtoldsdorf bildet die Brücke zwischen Stadt und Land. Das wunderschöne mittelalterliche Zentrum von Perchtoldsdorf besticht durch seine Burg und dem spätgotischen, freistehenden Wehrturm als Wahrzeichen des Marktes. Kulturinteressierte und Weinliebhaber kommen im schönen Perchtoldsdorf auf ihre Kosten. Umgeben von wunderschönen Wandermöglichkeiten auf der Perchtoldsdorfer Heide oder für längere Spaziergänge im Begrischpark stehen Natur- und Sportbegeisterten alle Türen offen. Für Familien mit Kindern bietet Perchtoldsdorf insgesamt 4 Kindergärten, 5 Schulen, Angebote zur Nachmittagsbetreuung und zahlreiche Spielplätze, welche in wenigen Fußgehminuten zu erreichen sind. Das Freizeitzentrum in Perchtoldsdorf bietet ein Kletterzentrum, eine Sporthalle, einen Beachvolleyballplatz und auch Erholung in einer Bäderlandschaft und Saunawelt für Jung und Alt.
Die Bushaltestelle Richtung Liesing oder Mödling ist in wenigen Metern gut zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in Kürze in Wien und der Flughafen Schwechat ist nur 20 Autominuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis639.000 €

Kaufpreis pro m²6.978,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab November 2026

Einfamilienhaus

Baujahr 1977, Neubau, Renovierungsbedürftig, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Linoleum, Fliesen

Wohnfläche 91,57 m²

Grundstücksfläche 627 m²

1 Terrasse

Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 66,28 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

169.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.13

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, einem der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung und ein gemütliches Wohnambiente bieten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen somit alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage und die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können – ein wertvoller Rückzugsort zum Abschalten und Wohlfühlen. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung.

Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was eine solide Basis für Ihre Renovierungsarbeiten darstellt. Heizung erfolgt über Gas, was für effiziente Wärme sorgt. Ein Wasch- und Trockenraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab und erleichtert Ihren Alltag.

Dieses Haus in 2380 Perchtoldsdorf ist die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten und familienfreundlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Das Haus wird geräumt und ohne Möbel übergeben.

Vereinbaren Sie noch heute schriftlich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights:

• gute Lage

• viel Potential ob Revitalisierung oder Neubau

Bebauungsmöglichkeiten laut Flächenwidmungsplan:

offen
Bauklasse I II
25% Bebauungsdichte

Information vom Bauamt Perchtoldsdorf:

Je Bauplatz dürfen max. 2 Wohneinheiten errichtet werden, ein Zweifamilienhaus ist möglich auch zwei Einfamilienhäuser. Reihenhäuser mit mehr als 2 Wohneinheit sind aufgrund der Beschränung auf 2 Wohneinheiten nicht zulässig.

https://www.perchtoldsdorf.at/Buergerservice_Verwaltung/Dienstleistungen/Bebauungsplan

Dokumente

Dokument 1 Dokument 2 Kataster Bundesamt für Eich und Vermessung Dokument 3 Dokument 4

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