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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

großzügige Gartenwohnung mit Terrasse und XL-Badezimmer

249.000 €
 
99 m²3 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²2.515,15 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Patronum Real Estate GmbHHerr Michael Krassnig
9131 Grafenstein
Die familienfreundliche Marktgemeinde Grafenstein liegt im Bezirk Klagenfurt-Land in Kärnten, nur etwa 12 km östlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch die Nähe zur B91 Loiblpass Straße und die gute Anbindung an die A2 Südautobahn erreichen Sie Klagenfurt sowie den Wörthersee in wenigen Minuten.

Grafenstein verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie direkt im Ort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.515,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Erdgeschoss
Wohnfläche 99 m²
Gartenfläche 140 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 24 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

Infrarotheizung

Beschreibung

Diese Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern ist frisch renoviert und bietet ausreichend Freiraum:
Der rund 140 m² große Eigengarten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Zusätzlich stehen Ihnen eine 15 m² überdachte Terrasse zu Verfügung – perfekte Orte für Sonnenstunden und gesellige Abende.

Praktische Extras:
Ein großer Keller bietet Stauraum, 2 Stellplätze sorgen für bequemes Parken.

Lage, die begeistert:
Grafenstein liegt nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Post <6.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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