WOHNEN IM 27. STOCK MIT DONAUBLICK | 3 Zimmer | ca. 75 m² WNFL | BALKON & LOGGIA | POOL & CONCIERGE

Über den Dächern Wiens wohnen, den Blick über die Donau schweifen lassen und jeden Tag ein besonderes Wohngefühl genießen – diese exklusive Wohnung im 27. Stock verbindet moderne Architektur mit außergewöhnlichem Komfort.

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• 1020 Wien | Leopoldstadt

• Neubau | Baujahr 2022

• 27. Stock mit beeindruckendem Donaublick

• Ca. 75 m² Wohnnutzfläche

• 3 Zimmer

• Balkon und Loggia

• Nordost- und Südost-Ausrichtung

• Moderne Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden

• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

• Möblierung optional

• Personenlift

• Kellerabteil

• Fahrradabstellraum

• Concierge-Service

• Paketstation

• Kinderspielplatz

• Fitness- und Wellnessbereich mit Pool (teilweise gegen Gebühr)

• Home Cinema

• Gästelounge

• Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude optional anmietbar

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

MODERNER WOHNKOMFORT MIT WEITBLICK

Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Raumgefühl.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den modernen Charakter. Die Fußbodenheizung und -kühlung sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen.

Dank der Ausrichtung nach Nordosten und Südosten profitieren die Räume von viel natürlichem Tageslicht.

BALKON & LOGGIA – WIEN AUS EINER NEUEN PERSPEKTIVE

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beeindruckende Ausblick aus dem 27. Stock.

Vom privaten Balkon und der Loggia eröffnet sich ein weitläufiges Panorama über die Donau, die Wiener Stadtlandschaft und die umliegenden Grünflächen.

Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier wird der Blick in die Ferne zum täglichen Begleiter.

EXKLUSIVE EXTRAS FÜR EIN BESONDERES WOHNGEFÜHL

Das Gebäude bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über den klassischen Wohnkomfort hinausgehen.

Ein Concierge-Service, eine Paketstation sowie ein Fitness- und Wellnessbereich mit Pool ergänzen das Angebot. Ein Home Cinema und eine Gästelounge schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und gesellige Stunden.

Ein Kinderspielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten und ein eigenes Kellerabteil runden die Infrastruktur innerhalb der Wohnanlage ab.

URBANES LEBEN IN DER LEOPOLDSTADT

Die Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Donau und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen bietet einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Eine außergewöhnliche Stadtwohnung für alle, die modernes Wohnen, exklusive Gemeinschaftseinrichtungen und einen unverwechselbaren Ausblick über Wien zu schätzen wissen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap