- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Alpine Freiheit auf zwei Ebenen – exklusives Apartment mit Galerie & Bergpanorama
621.679 €
65 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²9.499,99 €
Etage-
Baujahr2025
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
8967 Haus im Ennstal
Haus im Ennstal – alpine Lebensqualität in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs
Mitten in der international bekannten Ferienregion Schladming-Dachstein befindet sich das Apartmenthaus Stenitzer in zentraler Lage von Haus im Ennstal.
Die Region zählt zu den etablierten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen und begeistert durch ihre Kombination aus erstklassigem Wintersport, abwechslungsreichen Sommeraktivitäten und einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur.
Im Winter liegt eines der größten zusammenhängenden Skigebiete der Steiermark praktisch vor Ihrer Haustür.
Der Hauser Kaibling ist Teil der bekannten Schladminger 4-Berge-Skischaukel, die die Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm miteinander verbindet.
Skifahrer erwartet ein umfangreiches Angebot an Pisten unterschiedlichster Schwierigkeitsgrade, modernen Bergbahnen und gemütlichen Skihütten.
Auch abseits der Wintersaison überzeugt die Region mit ihrer Vielseitigkeit.
Im Sommer verwandelt sich die Bergwelt in ein attraktives Freizeitrevier mit zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die imposante Kulisse des Dachsteinmassivs und der Schladminger Tauern macht die Region zu einem besonderen Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Mitten in der international bekannten Ferienregion Schladming-Dachstein befindet sich das Apartmenthaus Stenitzer in zentraler Lage von Haus im Ennstal.
Die Region zählt zu den etablierten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen und begeistert durch ihre Kombination aus erstklassigem Wintersport, abwechslungsreichen Sommeraktivitäten und einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur.
Im Winter liegt eines der größten zusammenhängenden Skigebiete der Steiermark praktisch vor Ihrer Haustür.
Der Hauser Kaibling ist Teil der bekannten Schladminger 4-Berge-Skischaukel, die die Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm miteinander verbindet.
Skifahrer erwartet ein umfangreiches Angebot an Pisten unterschiedlichster Schwierigkeitsgrade, modernen Bergbahnen und gemütlichen Skihütten.
Auch abseits der Wintersaison überzeugt die Region mit ihrer Vielseitigkeit.
Im Sommer verwandelt sich die Bergwelt in ein attraktives Freizeitrevier mit zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die imposante Kulisse des Dachsteinmassivs und der Schladminger Tauern macht die Region zu einem besonderen Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis621.679,2 €
Kaufpreis pro m²9.499,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. gesetzlicher USt.
Provision: Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher USt. des Kaufpreises
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Parkett
Wohnfläche 65,44 m²
westseitig
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche
Personenaufzug
Moderne Wohnqualität mit alpinem Charakter
Bei der Gestaltung dieses Dachgeschoss-Apartments wurde besonderer Wert auf eine Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und authentischer alpiner Architektur gelegt.
Die offenen Dachkonstruktionen mit sichtbaren Holzelementen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Hochwertig wirkende Parkettböden unterstreichen den natürlichen Charakter der Räume.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Apartments. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Bergwelt.
Zwei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen eine komfortable Nutzung mit Familie oder Gästen.
Die zusätzliche Galerie erweitert das Raumkonzept um eine weitere Ebene und bietet Platz für individuelle Nutzungsideen.
Besonders attraktiv ist der umlaufende Balkon, der den Wohnbereich ins Freie verlängert und unterschiedliche Perspektiven auf die alpine Umgebung eröffnet.
Für zeitgemäßen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie ein Personenaufzug.
Das Apartment befindet sich im aufgestockten Dachgeschoss eines Bestandsgebäudes, dessen untere Geschosse saniert wurden.
Die Möblierung kann individuell gestaltet oder nach entsprechender Vereinbarung über den Betreiber organisiert werden.
Bei der Gestaltung dieses Dachgeschoss-Apartments wurde besonderer Wert auf eine Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und authentischer alpiner Architektur gelegt.
Die offenen Dachkonstruktionen mit sichtbaren Holzelementen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Hochwertig wirkende Parkettböden unterstreichen den natürlichen Charakter der Räume.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Apartments. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Bergwelt.
Zwei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen eine komfortable Nutzung mit Familie oder Gästen.
Die zusätzliche Galerie erweitert das Raumkonzept um eine weitere Ebene und bietet Platz für individuelle Nutzungsideen.
Besonders attraktiv ist der umlaufende Balkon, der den Wohnbereich ins Freie verlängert und unterschiedliche Perspektiven auf die alpine Umgebung eröffnet.
Für zeitgemäßen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie ein Personenaufzug.
Das Apartment befindet sich im aufgestockten Dachgeschoss eines Bestandsgebäudes, dessen untere Geschosse saniert wurden.
Die Möblierung kann individuell gestaltet oder nach entsprechender Vereinbarung über den Betreiber organisiert werden.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Alpines Lebensgefühl trifft auf attraktive Nutzungsmöglichkeiten
Ein Rückzugsort in den österreichischen Alpen, der modernes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und individuelle Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.
Dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment im Apartmenthaus Stenitzer in Haus im Ennstal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zusätzlichen Galerie und einem umlaufenden Balkon mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft der Region Schladming-Dachstein.
Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die zusätzlich rund 22,5 m² große Galerie verleiht dem Apartment eine besondere räumliche Dimension und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der teilweise sichtbare Holzdachstuhl. Gemeinsam mit den natürlichen Materialien und den großzügigen Fensterflächen entsteht eine moderne Interpretation alpiner Wohnkultur.
Der rund 17 m² große, umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder bei einem entspannten Abend nach einem erlebnisreichen Skitag – hier wird die alpine Umgebung zum Teil Ihres persönlichen Wohnerlebnisses.
Ihre Immobilie. Ihre Auszeit. Ihre Möglichkeiten.
Besonders interessant ist das flexible Nutzungskonzept.
Nach Angaben der Eigentümerseite ist sowohl eine persönliche Nutzung als Ferienimmobilie als auch eine touristische Vermietung vorgesehen.
Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Apartment für eigene Aufenthalte in den Bergen zu genießen und außerhalb dieser Zeiten touristisch zu vermieten.
Für die Organisation der Vermietung stehen nach derzeitigen Angaben unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung – von einer Zusammenarbeit mit einem professionellen Betreiber bis zur eigenständigen Vermietung.
Eine interessante Kombination aus persönlicher Lebensqualität und der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.
DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK
• Objektart: Exklusives Dachgeschoss-Apartment mit Galerie
• Lage: Haus im Ennstal, Region Schladming-Dachstein
• Wohnfläche: ca. 65,44 m²
• Galerie: ca. 22,50 m² zusätzlich
• Raumaufteilung: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Badezimmer: 2
• Außenbereich: Umlaufender Balkon mit ca. 17 m²
• Ausstattung: Parkett, sichtbarer Holzdachstuhl, Fußbodenheizung
• Heizung: Fernwärme
• Komfort: Personenaufzug
• Stellplatz: 1 Außenstellplatz, separat ausgewiesen
• Nutzung: Eigennutzung und touristische Vermietung nach Maßgabe der rechtlichen Voraussetzungen möglich
• Vermietung: Über Betreiber oder in Eigenregie nach entsprechender Vereinbarung
• Möblierung: Individuell oder über Betreiber organisierbar
• Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
_____________________
INZAHLUNGNAHME
Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel.
Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
________________
FINANZIERUNG
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung.
__________________________
EXKLUSIVVERMARKTUNG durch
RVC Immobilien Gruppe
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HEADOFFICE
Deutschland
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Zentrale Österreich
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg
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SPRECHSTELLEN
Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München
Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung
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Sozial Media
www.facebook.com/rvcimmobilien
www.instagram.com/rvc.immobilien
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Rechtlicher Hinweis
Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen.
Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Ein Rückzugsort in den österreichischen Alpen, der modernes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und individuelle Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.
Dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment im Apartmenthaus Stenitzer in Haus im Ennstal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zusätzlichen Galerie und einem umlaufenden Balkon mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft der Region Schladming-Dachstein.
Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die zusätzlich rund 22,5 m² große Galerie verleiht dem Apartment eine besondere räumliche Dimension und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der teilweise sichtbare Holzdachstuhl. Gemeinsam mit den natürlichen Materialien und den großzügigen Fensterflächen entsteht eine moderne Interpretation alpiner Wohnkultur.
Der rund 17 m² große, umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder bei einem entspannten Abend nach einem erlebnisreichen Skitag – hier wird die alpine Umgebung zum Teil Ihres persönlichen Wohnerlebnisses.
Ihre Immobilie. Ihre Auszeit. Ihre Möglichkeiten.
Besonders interessant ist das flexible Nutzungskonzept.
Nach Angaben der Eigentümerseite ist sowohl eine persönliche Nutzung als Ferienimmobilie als auch eine touristische Vermietung vorgesehen.
Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Apartment für eigene Aufenthalte in den Bergen zu genießen und außerhalb dieser Zeiten touristisch zu vermieten.
Für die Organisation der Vermietung stehen nach derzeitigen Angaben unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung – von einer Zusammenarbeit mit einem professionellen Betreiber bis zur eigenständigen Vermietung.
Eine interessante Kombination aus persönlicher Lebensqualität und der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.
DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK
• Objektart: Exklusives Dachgeschoss-Apartment mit Galerie
• Lage: Haus im Ennstal, Region Schladming-Dachstein
• Wohnfläche: ca. 65,44 m²
• Galerie: ca. 22,50 m² zusätzlich
• Raumaufteilung: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Badezimmer: 2
• Außenbereich: Umlaufender Balkon mit ca. 17 m²
• Ausstattung: Parkett, sichtbarer Holzdachstuhl, Fußbodenheizung
• Heizung: Fernwärme
• Komfort: Personenaufzug
• Stellplatz: 1 Außenstellplatz, separat ausgewiesen
• Nutzung: Eigennutzung und touristische Vermietung nach Maßgabe der rechtlichen Voraussetzungen möglich
• Vermietung: Über Betreiber oder in Eigenregie nach entsprechender Vereinbarung
• Möblierung: Individuell oder über Betreiber organisierbar
• Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
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Weitere Informationen finden Sie unter:
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EXKLUSIVVERMARKTUNG durch
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Sozial Media
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Rechtlicher Hinweis
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